買房貸款需要查徵信嗎

買房貸款是必須要查徵信的，目前幾乎所有銀行貸款都要以徵信做參考。如果個人徵信上有不良記錄，就可能被銀行拒貸。借款人在申請房貸時，可以先檢視一下自己的徵信，如果有不良記錄的話，可以等不良記錄消除後再申請貸款。

1、信用卡逾期

現在大家想要辦理信用卡是非常方便的，所以現在擁有信用卡的人是非常多的，但是大家在使用信用卡之後是要按時還款的，否則就會造成逾期的情況產生，一旦信用卡逾期就會影響到個人徵信，所以大家使用信用卡時要注意，一般來說，信用卡連續三次或兩年內累計六次逾期還款，或是透支消費不還，就會影響個人徵信。

2、徵信查詢次數過多

如果大家需要去銀行辦理貸款買房，那麼大家在辦理貸款之前肯定都會去查詢一下自己的徵信情況，並且有些人不止一次的進行查詢，但是徵信記錄查詢的次數過多也是會影響個人徵信的。因為查詢次數多少、由哪些銀行查詢、查詢的用途等，都客觀反映出客戶的資信水平，如果名下僅有一筆貸款，卻被多家銀行查詢徵信，那麼銀行是有理由懷疑還貸能力不好，而被視為風險客戶。

3、負債過高

現在大家可以辦理貸款的渠道是有很多的，所以有些人就會在銀行之外的地方去辦理貸款，但是如果要辦理房貸肯定還是隻有通過銀行，一般銀行在審批購房者的貸款時，還會考察購房者的還貸能力以及負債情況，所以大家在別處的貸款記錄銀行也是可以查詢到的，如果銀行發現負債比例過高，且達到個人收入的70%以上，銀行會質疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。

1、影響貸款和信用卡

這一點相信大家都很好理解，這也算是個人徵信最大的一個影響了，首先我們平時使用的信用卡和買房子時要申請的貸款都是跟銀行申請的，銀行是非常看重個人徵信的。如果個人徵信存在汙點，那麼銀行就很有可能會直接拒絕貸款和信用卡申請，那麼急需用錢的時候，身邊的人幫不了又能去哪裡借錢。

2、影響工作

對於一些個人徵信非常不好的人來說，個人徵信還會影響到自己的工作。隨著徵信在老百姓生活中的地位逐漸變高，一些銀行金融機構、事業單位、大型企業也開始查詢徵信報告。如果想要在工作上有一個大的突破或者是跳槽到一些大的公司，這些公司還會看徵信狀況。

3、影響生活

除了工作受到個人徵信的影響之外，日常生活也會受到徵信的影響，個人徵信涵蓋的範圍越來越廣了。之前曾有過新聞，支付寶旗下的芝麻分應用場景非常廣，租房、租車、住酒店免押金，未來相親時也能用上，這也是信用的一種體現，信用已經融入到了日常生活。由此可以看出，個人徵信未來一定是會被重視的，所以現在開始起維護信用才是關鍵。