申請貸款買房子對個人徵信有哪些要求

1、不能太花：徵信太花的意思是指徵信報告上面有大量貸款記錄或者申請記錄、查詢記錄等。這些雖然不是直接的負面因素，但是並不利於房貸的審批。

2、不能有逾期：主要是連三累六的情況，也就是兩年內不要連續逾期三個月或者累計逾期六個月。

3、負債不能太高：徵信報告上面的負債不要太高，因為每個人的還款能力是有限的。如果已經揹負了較高的債務，如信用卡分期或未結清的貸款，那麼銀行出於風控的考慮，可能會拒絕房貸的申請。

1、首先我們可以通過中國人民銀行徵信中心官方網站來查詢個人徵信，登入到中國人民銀行徵信中心官方網站，在官網首頁即可看到“互聯網個人信用資訊查詢系統”，點選進入後註冊登入到個人賬戶，然後選擇驗證方式，通常建議大家可以選擇銀行卡驗證，按提示完成驗證操作後就可以申請查詢個人信用報告，使用者提交個人信用報告查詢申請後，系統會在24小時後傳送一條查詢驗證碼到我們的手機上，獲取驗證碼後重新登入網站，輸入驗證碼即可查詢個人徵信報告。

2、另外，我們可以直接通過獲得授權的商業銀行的手機銀行自行查詢個人徵信，通常在各銀行手機銀行APP當中都有個人信用報告查詢的選項，點選進入後勾選相關協議，即可申請查詢個人信用報告。

3、部分有權查詢徵信的商業銀行在網點設定自助查詢機器，可以查詢並列印個人徵信報告，網點名單可以通過商業銀行官網查詢。

1、覆蓋不良記錄

信用卡記錄只顯示最近24個月的情況，以往的記錄都很難查詢到。所以出現不良記錄後千萬不要登出信用卡，即使銀行催銷卡也不要理會。持卡人只要在接下來的24個月中每個月至少消費1元並按時還款，那麼以往的不良記錄就可以被覆蓋，重新產生了良好記錄，不會對之後的信貸造成影響。

2、積極補辦銀行卡

銀行也是會以人為本，只要在不良記錄未被上傳到系統上，一般為90天，持卡人主動積極的連續辦卡行，說明原因並採取適當的補救措施，銀行通常也會幫助客戶消除不良信用記錄。

3、記錄自動消除

個人信用記錄不會一直保留，通常都是保留最近五年的一個信用記錄。但如果個人發生了較為嚴重的信用記錄，是可能保留更長時間的。當然，如果是偶爾的短期逾期，也不必太過擔心，五年後記錄就會消除。