買房貸款要查徵信嗎

貸款買房銀行當然會查貸款人徵信，如果是已婚夫妻，另一方徵信好壞也會影響銀行的稽核結果。建議在去銀行貸款之前，先自己查一下徵信，因為如果因為自己徵信問題沒有辦下來貸款導致無法買房，開發商定金是有權不退還的。

1、信用卡逾期

現在大家想要辦理信用卡是非常方便的，所以現在擁有信用卡的人是非常多的，但是大家在使用信用卡之後是要按時還款的，否則就會造成逾期的情況產生，一旦信用卡逾期就會影響到個人徵信，所以大家使用信用卡時要注意，一般來說，信用卡連續三次或兩年內累計六次逾期還款，或是透支消費不還，就會影響個人徵信。

2、徵信查詢次數過多

如果大家需要去銀行辦理貸款買房，那麼大家在辦理貸款之前肯定都會去查詢一下自己的徵信情況，並且有些人不止一次的進行查詢，但是徵信記錄查詢的次數過多也是會影響個人徵信的。因為查詢次數多少、由哪些銀行查詢、查詢的用途等，都客觀反映出客戶的資信水平，如果名下僅有一筆貸款，卻被多家銀行查詢徵信，那麼銀行是有理由懷疑你的還貸能力不好，而被視為風險客戶。

3、負債過高

現在大家可以辦理貸款的渠道是有很多的，所以有些人就會在銀行之外的地方去辦理貸款，但是如果要辦理房貸肯定還是隻有通過銀行，一般銀行在審批購房者的貸款時，還會考察購房者的還貸能力以及負債情況，所以大家在別處的貸款記錄銀行也是可以查詢到的，如果銀行發現你的負債比例過高，且達到個人收入的70%以上，銀行會質疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。

1、欠稅

包括個人所得稅及其他應交所得稅費。

2、民事判決記錄

如果涉及民事訴訟，經法院判決併發布之後，沒有按時執行的，法院將會將這個行為上傳到個人徵信。

3、強制執行記錄

法院強制執行，同樣也會上傳到個人徵信記錄。

4、行政處罰

如果被行政處罰後，沒有按時履行處罰的，行政機構也會把這種行為上傳到個人徵信裡面。

5、電信欠費記錄

電話欠費看著是小事情，但是如果長期欠費不交的，電信部門也是會將這種行為上傳到個人徵信記錄裡面。

6、地鐵逃票

地鐵逃票還要上徵信?你看的沒錯，目前深圳地鐵已經在實行，一旦逃票被抓，很可能被上傳到個人徵信系統。

7、闖紅燈

不要以為中國式過馬路可以為所欲為，要是你闖紅燈被警察叔叔逮到了，很有可能被錄入個人徵信，目前在深圳、重慶等地已有闖紅燈被記入個人不良徵信的案例。