買房的精選

住房公積金需要貸款的話必須是在連續繳納的狀態下才可以辦理貸款，如果中途斷交的話是不能辦理公積金貸款的，只能辦理商業貸款。如果找到新工作，住房公積金再次開始匯繳後，要正常連續繳存六...

1、位置縣城一般都不是很大，繁華地帶了不會太多，所以一定要把位置選擇好。房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如...

貸款買房房產證不需要抵押在銀行。按照規定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。所以，在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由...

1、本人戶口本、身份證或其它有效居留證件;2、借貸人近六個月以上的銀行流水賬單，以及收入證明;3、購房合同或意向書等有關證明材料;4、占房價款30%的首期付款證明;5、銀行經辦機構要求...

選擇樓層可以採取“n÷2+1”的公式。公式中的n就是整棟樓的層數，比如20層樓除以2等於10，再加1就是整棟樓的中上位置，屬於最佳樓層。還有一種方式是選擇大於一棟樓的總層數的1/3,小於2/3樓...

公積金可以異地買房貸款。連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公...

買房貸款一般是不可以用別人的公積金的，辦理公積金貸款只能使用自己的公積金，如果用別人的公積金就只能以這個人的名義來買房，房子的產權人也只能是這個人。但是還是有例外，如果一對夫妻都...

1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。2、所購住房座落在城鎮(包括市區、縣城、大集鎮)且原則上為借款人現居住地或工作、經商地。3、已與開發商簽訂了《商...

買房付款人是可以和產權人不一樣的，比如常見的父母給子女買房就是。但是如果是貸款買房的話，貸款人必須是產權人本人，不能是付款人，所以如果是貸款買房的話還要權衡貸款人的個人實力，以免貸...

異地買房能否用公積金貸款要根據城市政策來，有的城市實行公積金貸款互通，是可以申請公積金貸款的。大部分城市現在還不能申請異地公積金貸款，所以購房者最好提前問問公積金中心，自己所處的...

買房的時候可以看一看備案價，但備案價也只能起一個參考的作用，還是要以實際價格為準。一般新房的房價也不會和備案價有太多的偏差，不用擔心開發商高價賣房，查看了備案價也不會在實際交易中...

住房公積金買房要交首付。使用住房公積金申請貸款，也是需要交納首付款的。住房公積金作為貸款的一種方式，可以享受比商業貸款更低的貸款利率。但無論是哪種貸款的申請方法，首付款都要按照...

買房首付能多交一點。一般首付繳納房款的30%，購房者可以根據自己的經濟情況來進行多繳。一般來說房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍，各地區...

1、首先是消費者去開發商那裡填寫個人資料，在交納一筆數額不菲的“誠意金”後，將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的“證書”。2、拿到這些“證書”之後，消...

1、交定金前明晰產權，以防房屋還有銀行抵押。買房人可以要求中介經紀人對房屋產權進行核查，如發現房屋存在債務糾紛、抵押貸款等產權不清的情況，就不要向賣房人支付定金，以免造成不必要的...

1、買新房網籤之後的流程就是進行繳稅，需要把房款做資金監管進行過戶等手續，如果需要辦理貸款的話，再網簽完畢之後，購房人應該前往銀行進行面籤，2、簽訂借款合同之後銀行會出批貸函之後，就繳...

一般來說，樓盤卡盤是可以買房的。而且新樓盤開盤都會做一些優惠活動，這時候買房子確實能節省不少的成本。在開盤當天選房的人比較多，所以現場肯定會比較混亂，所以購房者在開盤前一定要提前...

賣房和買房在某些情況下是可以一起進行的，首先要具備再買房的購房資格，此外賣的房子也沒有被限售政策限制，符合兩種條件且資金充分的話，買房和賣房是可以同時進行的。但是相對來說不建議兩...

1、落戶之後對於以後的拆遷和補償問題都是有好處的，這是直接需要與戶口進行掛鉤的。2、落戶後的房子對於小孩子上學會提供幫助，沒有落戶很多地區對外來人口進城讀書都是受到限制的。1、...

買房預告登記在交房之後辦理。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產...

首付只有最低限制，一般是二成或是三成，交首付是沒有上限的，如果購房人有條件的話可以直接全款。一般來說首付越多貸款就更容易通過，因為貸款的部分就更少了，對收入的需求也更低了，開發商也更...

買房定金都是直接當首付了，退回其實是很麻煩的，比如定金交了5萬，首付最低要交40萬，那麼在交首付的時候交35萬就可以了。看似交首付沒有什麼必要性，但是實際上交首付對於房屋交易是很有保障...

1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件。2、房屋購買銷售統一原件。3、房屋的外業測繪調查表以及分層分戶平面圖原件。(如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房...

全款買房是會影響首套房資格的，現在多數城市都是即認房又認貸，用全款買房的話同樣也會消耗掉首套房機會。對於購房者而言首套房是比較重要的，首套房的利率和稅費比起二套要低很多，購房者要...

公積金貸款買房是先過戶後放款。大概的過程是先去銀行或者公積金管理中心辦理面籤手續，等批貸函下來後，再進行繳稅過戶；過完戶後，出新房本再做抵押，然後銀行再直接給業主放款。本身公積金貸...