小區容積率6.0是什麼概念

如果容積率6.0的話，那就說明屬於高層專案(樓高100米以內)，容積率6.0以上一般就是摩天大樓了。容積率很高的住宅專案意味著小區內房子建得密雜，而這類的住宅會帶來高密度的居住人口，導致小區內居住者的生活舒適度下降。

一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，但由於受土地成本的限制，並不是所有專案都能做得到。說到底就是小區裡戶數、人數和小區面積的關係，當然戶越少、人越少，面積越大越舒服了。

1、容積率對日照產生間接的影響，容積率過高的小區，或許是因為樓棟佔了大部分的空間，建築密度大的小區，影響了各個樓棟的採光效果。

2、容積率影響小區內人均多佔有的資源。容積率高，公共設施的開發相應減少，人均多佔有的資源少，容易降低業主的生活質量。

當然實際的購房過程中，購房者也難以去計算小區容積率的高低。購房者往往只能根據開放商提供的數字去衡量居住的舒適度。然而實際的購房過程中對於容積率的高低不要過於苛刻，受成本的影響，許多專案並未達到標準的容積率。在實地的觀察當中，若是體驗良好，而容積率並未太低，也是值得考慮的，畢竟容積率並不是買房的唯 一參考標準。

建築容積率是指專案規劃建設用地範圍內全部建築面積與規劃建設用地面積之比。附屬建築物也計算在內，但應註明不計算面積的附屬建築物除外。 建築容積率(簡稱容積率)，係指建築總樓板面積與建築基地面積的比值，與建蔽率為不同概念。例如：在1萬平方米的建築基地上，建有單樓層5千平方米，共兩層樓的建築，則容積率為100%，建蔽率為50%。

公式：容積率=總建築面積/總用地面積(與佔地面積不同)

容積率=地上總建築面積÷可建設用地面積