小區容積率大小對業主有什麼影響

1、容積率對日照產生間接影響，容積率過高小區，或許是因為樓棟佔了大部分空間，建築密度大小區，影響了各個樓棟採光效果。

2、容積率影響小區內人均多佔有資源。容積率，公共設施開發相應減少，人均多佔有資源少，容易降低業主生活質量。

一般來說，如果房子屬於獨立別墅，那容積率在0.2～0.5之間比較合適;

如果房子屬於聯排別墅，容積率在0.4～0.7之間比較合適;

房子是6層以下多層住宅，容積率在0.8～1.2之間比較合適;

房子為11層小高層住宅，容積率在1.5～2.0之間比較合適;

房子為18層高層住宅，容積率在1.8～2.5之間比較合適;

房子為19層以上住宅的，容積率在2.4～4.5之間比較合適;

住宅小區容積率小於1.0的，為非普通住宅。

根據《建設用地容積率管理辦法》的內容表示，容積率就是一定地塊內，所需的總建築面積與實際建築用地面積的比率。打比方說，在面積為200平方米的地塊上，每層建築面積150平方米，建2層，總建築面積300平方米，容積率就是3;通俗的講，就是房子在土地上蓋的層數越高，則表示容積率越高。

小區容積率=總建築面積÷建築用地面積，其中總建築面積是小區區域內所有建築面積的總和。容積率的值越小，小區所容納的建築數量就越小，居住質量就更好。相反，容積率越高，小區的建築物就越多，居住質量就會下降。