小區容積率2.0什麼意思

小區容積率2.0指的是小區建築面積是用地面積的兩倍，容積率越小，小區的建築密度和建築樓層就比較低，居住環境就越好。容積率2.0的小區主要以多層，或者是小高層住宅，購房者們在買房時最好選擇容積率不超出3.0的小區。實際上，容積率就是小區建築面積和用地面積的比例。

1、一般來說容積率小於0.3的都是高檔別墅。而在0.3~0.5之間的是一般獨棟別墅。

2、當容積率在0.5~0.8之間的，一般是雙拼和聯排的別墅，容積率是為了方便評定某個專案的。

3、當容積率在0.8~1.2之間的時候，說明這些建築物都是多層的，環境雖然不算是最好的，但是也算得上是一流的。可能是一些高階住宅和聯排別墅。

4、如果容積率在1.2~1.5之間的，就是一般般的住宅，民用的居多。

5、如果容積率是在1.5~2.0之間的，是屬於一些經濟多層的建築樓的。

6、如果容積率是在2.0~2.5之間的就是一些投資比較小的高層專案建築。而在2.5~3.0之間的一般是環境很差的住宅區。

7、如果容積率在3.0~6.0之間的一般是一些一百米的高樓建築住宅區。如果是6.0以上的容積率那麼就算摩天大樓了。

1、住宅小區容積率高說明土地利用率高。土地多用來建造房子，那麼小區的綠化、公共設施等部分面積就相應減少，容易出現樓間距過小、小區道路狹小、小區公共娛樂設施少、停車位不足等問題。

2、容積率高說明房子多，小區內居住的人口數量多。人口密度大對於小區的安防要求更高，否則容易出現外來人口混入其中的情況。人口密度大對於小區電梯、消防、娛樂中心等造成較大的壓力等等。