容積率的精選

容積率2.8是指小區總的住宅的面積和規劃用地的面積，兩者的資料相比得到的一個比例，其數值通常用小數來表示。通常來說，不同的住宅小區，它們的容積率是不同的，要是住宅小區的容積率達到了2.8...

洋房和別墅一起的小區也是正常計算容積率的，即總建築面積除以佔地面積，這樣也就會出現表明容積率低，但是實際居住體驗卻不一樣的情況。其實也就是別墅區域消耗了更多的佔地面積，但是隻產出...

1、概念不同：容積率又稱建築面積毛密度，是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。而建築密度具體指專案用地範圍內建築的基底總面積與規劃建設用地面積之比(%)，它可以反映出一定用地範圍內...

容積率1.8一般是多少層的答案是：容積率1.8一般是18層以上的高層住宅容積率一點八所代表的是高層建築物，其層數般是18層以上的高層住宅。容積率是屬於房地產開發的一種術語，它所指的是建築...

容積率是和土地面積有關的，一般來說容積是地上總建築面積和用地面積的比值，其他條件不變的情況下土地面積越大容積率就越小。不過一般土地都是按塊劃分的，面積有限，更多時候容積率還是由開...

1、容積率是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率，計算公式為：容積率=地上總建築面積÷可建設用地面積。容積率大意味著小區內房子多，高密度住宅會導致居住人口密度高、綠地比例少、道...

1、容積率的標準容積率也會跟全部樓幢的種類的不一樣也也有一些危害，可是整體而言容積率是越低越好，總的容積率不必超出5，超出5以後居住的感受及其體會馬上會不太好。一般而言容積率依據...

1、決定人口密度：容積率高意味著小區內建的房子比較多，住戶的數量也比較多。小區的人越多，意味著每個人可以分享到的公共資源也就有限。2、影響綠化率：容積率高意味著建築物的佔地面積會比...

一般意義上的容積率是指規劃容積率，是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。包括實際容積率和規劃容積率兩種型別。容積率=地上總建築面積÷規劃用地面積，已有經批，準的控制性詳細規...

容積率7.0的住宅專案意味著小區內房子建得密雜，而這類的住宅會帶來高密度的居住人口，導致小區內居住者的生活舒適度下降。容積率是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率，又稱建築面積...

房子容積率就是城市規劃區的某一用地內，小區的總建設面積跟用地面積之比，可以分成實際容積率與規劃容積率。比如：在面積100平方米的地塊，每層建100平方米，建2層，則總建設面積200平方米，容積率...

1、容積率低於0.3，這是非常高檔的獨棟別墅專案。2、容積率0.3-0.5，一般獨棟別墅專案，環境還可以，但有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯排別墅，就可以解決這個問題了。3、容積率0.5-0.8，一般...

通常六層以下的住宅容積率一般為0.8-1.2，七層至十一層的住宅容積率一般為1.5-2.0，十二層至十八層的住宅容積率一般為1.8至2.5，而十九層以上的住宅容積率一般為2.4-4.5。一般比較高檔的獨...

通常來講，一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低於30%。一般情況下，獨棟別墅樓盤的容積率在0.5～0.8之間，多層、洋房樓盤的容積率在1～1.5之間，小高層樓盤...

建築容積率又稱建築面積毛密度，是指專案規劃建設用地範圍內全部建築面積與規劃建設用地面積之比。附屬建築物也計算在內，但應註明不計算面積的附屬建築物除外。以上所提到的規劃建設用地...

容積率：容積率又稱建築面積毛密度，是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率，是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。建築密度：建築密度具體指專案用地範圍內建築的基底總面積與規劃建設...

1、概念不同：容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。建築密度具體指專案用地範圍內建築的基底總面積與規劃建設用地面積之比(%)，它可以反映出一定用地範圍內的空地率和建築密集程...

1、還沒有開始建設銷售的樓盤，可以直接在城市規劃局網站查詢，因為樓盤建設有要求任何審批的小區控規都要進行公示。2、開始建設的樓盤，最簡單的辦法就是查詢銷售案場的規劃證，因為沒有獲得...

工業用地容積率標準：除安全、消防等這些特殊職業對出產專案有特別的要求以外，工業用地分為三大類，一類容積率不能少於2。0，二類、三類容積率不能少於1。2，出產工藝要求也比較特別，它的容積率...

要分小區看實際情況，不同的小區情況不一樣，一般來說公寓的容積率是會比住宅高的。商業產品的容積率沒有住宅產品那麼嚴格的規定，容積率達到5以上的也不少見。不過也有一些設計偏住宅款的...

建築面積包含計容積率建築面積與非計容積率建築面積。計容積率建築面積一般不包括地下建築面積，公用設施面積及用於公用交通活動場所的部分建築面積。如地下停車場、配電房、水泵房、騎...

首先要明白容積率是什麼，簡單來說容積率是就有效建築面積和佔地面積的比值，比如建面是5萬平，佔地面積2.5萬平，那麼容積率就是2。所以高層住宅容積率高就很好理解了，樓層越高得到建築面積就...

一般而言，聯排別墅容積率為0.4～0.7，獨立別墅容積率為0.2～0.5。超過這個範圍區間的別墅，居住體驗感都是沒有那麼好的。因為容積率的大小會直接影響到居住環境的舒適度。容積率核算公式為“容...

容積率還是越小越好。因為容積率低說明有更多的綠地，景觀設計與房屋之間間距也會更好，而且小區的居住環境自然就更好。其次低容積率人口密度不會擁擠，能為業主帶來寬鬆的生活空間還能確保...

容積率計算公式：容積率=總建築面積÷總用地面積。當建築物超過8米時，在計算容積率時該層建築面積加倍計算。容積率是專案用地範圍內地上總建築面積與專案總用地面積的比值。容積率的值是...