買的公寓還沒交房可以退嗎

買的公寓還沒交房可以退，但是需要滿足退房條件：

1、延遲交房

一般超過3個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

2、沒有產權證

由於開發商方面的原因，買房人在合同約定期限內無法取得房屋的產權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。

3、開發商證件不全

開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違規操作，與買房人簽訂的合同就無效。

4、面積誤差超過3%

如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房並要求退賠利息。

5、主體結構質量有問題

地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結構變形、磚石結構強度等質量問題，檢測機構核驗屬質量不合格的。

6、開發商擅自變更設計

開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發商退房。除此之外，因個人原因退房，按照我國購房合同範本，需繳納房總款20%違約金。

首先：看地段

買公寓要看地段，就像進股市，只要跟對大勢，找對風口，再差都有八成贏機。一座城市中芯的房子，毗鄰城市豐盛配套資源，無論生活還是出行都是比較便利的，就算後期要出售，好地段的房子也更容易出手，更容易賣個好價格。

其次：選時機

買公寓也講究天時地利人和。年底年初期間，正是樓市進入業績衝刺階段，各大房企紛紛開啟促銷模式加快推盤。在亂花漸欲迷人眼、多元選擇下，找準時機撿漏上車，就能買到“物美價廉”的好公寓。

再次：看工期進度

雖然期房一般情況下會比現房更優惠些，可以先期預購，提前挑選自己中意的房源，但是尚未竣工就出售存在一定的風險，一旦開發商資金出現問題就可能爛尾，而且僅僅通過沙盤和戶型單頁根本就看不到實際房源情況。

另外：看商業氛圍

投資公寓還要看一下週邊商圈配套，目前市場公寓居住者以年輕人為主，當代年輕人的理想居所，需要包含IMAX影院、繁華金街、咖啡館、購物、美食……24H娛樂設施，精彩不打烊、繁華不落幕。只有商圈配套齊全，才能吸引百萬人潮洶湧而來，才能是好的公寓產品投資所在。