剛買的房子漏水，影響到正常居住是可以要求退房解除買賣合同的，也可以要求開發商進行維修，並賠償損失。根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
1、想要鑑定房屋漏水的話，需要現場勘查實際情況只會才能進行確定，裝修造成的漏水有大部分是因為改變了房屋格局，或是打孔鑽洞造成的，而建築漏水大部分都是因為外力造成結構開裂或是管道破損造成的。
2、想區分漏水情況可將裝修公司與物業管理處一起約好時間，到您房子那裡現場檢視一下，儘量是能看到漏水點位置更好，以確認漏水點周邊在裝修的時候是否存在打孔或是拆建的現象，如果沒有則基本上只是做煽灰及鋪磚都不會影響到牆體的防水層，這些就不是因為裝修造成漏水了。
3、弱勢漏水點附近發生牆體開裂，或是外牆位置發生漏水，那麼基本上都是建築結構發生開裂，這樣就是房屋的問題，若是是新砌牆的話那就一定是裝修的問題了。則建議找好雙方人員過來檢查，一起經過分析得出來才是更好的。
1、對於屋頂漏水進行修補的話，應該找專業的修補樓市人員來進行修補。先要打出屋頂裂縫位置，然後安放鋼絲網進行安全防護，然後再用防水卷材鋪設修補，當然具體的細節還需要專業人士來操作。
2、對於是大面積漏水的話，通常是需要找專業的修補人員來進行搶修;對於是小面積或者是住戶認為可以自己搞定的漏水，則可以自己採取行動來嘗試下。其實漏水發黴的事情只要找到了原因，那麼治理起來就沒有我們想象中那麼高的難度，絕大多數可以靠住戶自己使用簡單的方法、簡單的材料來進行修補。
3、安裝管道時沒有固定好，造成鬆動;管道預留口位置有錯誤，混凝土澆搗不到位;沒有做好防漏處理等是造成管道漏水的原因。鑿開預留管道洞口，進行底部裝模與刷水泥油，以便新舊水泥砂漿的接合;澆搗高一級標號的砼，在乾透的管道口周邊做一層防水塗料。在乾透的管道口周邊做一層防水塗料。
4、防水層遭到破壞，馬上找到滲漏點後，將牆地面保護層全部剷掉，重新再做防水。完成重做工作之後，在一天後做滲水試驗，如沒有問題就可以修補砼了。
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