買公寓房要交契稅嗎

買公寓房要交契稅，買公寓房也是房產交易的一種，是契稅的徵收範圍。根據《契稅法》第一條規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。

需要注意的是，買公寓房交契稅要區分公寓房的產權性質來確定計算稅率，40年產權公寓和70年產權公寓稅率會有差異：

1、40年產權公寓：這類公寓屬於商業用途性質，在買房交契稅的時候，沒有優惠，稅率按3%-5%計算收取。

2、70年產權公寓：這類公寓屬於普通住宅性質，在購買的時候根據購房者的購房套數、房屋面積大小等不同，稅率不同。如果是首套房，面積在90㎡以下，稅率為1%;面積在90㎡以上140㎡以下，稅率為1.5%;面積在140㎡以上或為二套房的話，稅率為3%。買房的具體的契稅稅率會根據地方政策產生差異，以所在地的具體優惠規定為準。

具體的契稅交納時間在各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。

根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅，房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳滯納金。

根據《契稅法》第九條規定，“契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天。”也就是說，按照相關規定，契稅在可房產證辦理當日起繳納便可以。