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期房還沒交房可以加名字嗎

欄目: 精緻生活 / 釋出於: / 人氣:6.56K

期房還沒交房可以加名字,因為房子在交房前想要加名字需要分兩種情況,一種為房子未涉及按揭貸款的,可以與開發商溝通,在辦理房產證時加上第三方的名字。另一種為房子涉及按揭貸款的,則需要得到貸款銀行的同意後才可以加上第三方名字。

期房還沒交房可以加名字嗎

1、準備相關證件:在房產證上新增名字之前,有幾樣證件是必須準備的,其中包括:結婚證、身份證、房產證原件和影印件。原則上需要辦證本人到場,不能委託他人辦理,具體以各地方城市規定為準。

2、各地收費不同:接下來您需要到房管局大廳自助機叫號等待辦理。辦理因各地的政策不同,收取的費用也有差別。大部分地區收的工本費是80元,貼花費5元,製圖費25元,也許款項有出入,以各城市相關部門收費現場為準。

3、辦證約需要10個工作日:上述內容辦理好以後,加名的基本程式就完成了。在10個工作日以後,不過節假日要順延,就可以去房管局大廳領取一份新的房產證,這時候房產證上的名字就是你們夫妻二人的名字。

4、房產證辦理費用不同,也要分為以下情況:

(1)有房無貸

加名字所需費用就是80元工本費、25元籍圖費、5元貼花費,如順利將會在規定日期內,拿到新的房產證,特殊情況除外。

(2)有房有貸

大部分銀行需要產權人先去銀行辦理抵押變更手續,還清銀行剩餘尾款。除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。

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