loft公寓可以買嗎

loft公寓可以買，但是，經濟條件允許的話，還是建議買住宅。因為loft公寓只有40年產權，不能落戶，不劃分學區，小孩無法上學，首付比例高，不能住房按揭。首付最低50%，只能走商業用房貸款，最高年限10年。

1、層高問題別忽略LOFT住宅實用面積大，但層高很容易縮水，特別是現在有一些LOFT的公寓住宅的淨高層只有不到5米，(甚至還有更低的)，這種情況下分成兩層就會可能出現單層層高不足的現象。很多業主在完成裝修入住後才會發現居住室內層高不足。

2、通風、採光、隔音要做好為了保證房間內的視覺開闊及良好的通風和採光，樓房間的牆體可以用玻璃或者合適的欄杆來代替，一樓儘量多留一些開放式的空間，減少一些彌合的功能空間。LOFT公寓隔音，也是一個值得注意的問題，在牆體中儘量增加隔音材料。

3、相關費用問清楚在購房LOFT之前要問清楚一些費用問題，如物業費、供暖費是按照單層面積收取還是按照雙層面積收取。在簽署購房合同和物業合同的同時也要注意這些費用的問題。

1、可以使用購買住宅，公積金不可以購買單身公寓，因為公積金只針對住宅類的購房，而單身公寓屬於商業地產，所以不能用公積金購買單身公寓。

2、公積金買房貸款條件說明繳存時間：申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時滿足足額正常繳存公積金金達到一定時間，有的地區要求6個月(含)，有的要求12個月(含)，各地會有差異。

3、貸款人年齡：貸款人年齡與貸款年限之和小於70歲;申請人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;申請人已按規定支付購房首付款;

4、申請人提供符合本規定要求的擔保;申請人和共同申請人符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求;符合公積金管委會規定的其他條件。