房子網籤備案後就不怕爛尾嗎

已經在房管局備案的房子也是有可能出現爛尾的可能性，因為房子爛不爛尾與房子備案是沒有特別直接的關係，我們現在在購買期房的時候，也一定要認準知名度比較高的房地產所開發的房子。

房子在建築的過程之前肯定是需要先到房管局備案的，但是難免遇到在建築的過程當中出現資金短缺或者是資金週轉不開的這種問題，所以如果想要給自己帶來更高的保障，購買知名度比較高的房地產，所開發的樓盤會更加的穩妥一些。

如果房子已備案，但是出現爛尾，可以通過法律途徑追究開發商的相關違約責任。因為房子已備案，說明房屋買賣合同已經生效，如果開發商沒有在相關時間內交房的話，可以按照合約來追究開發商逾期交房的違約責任，提出相關的賠償。

還有一點需要注意，當房子出現爛尾的時候，因為涉及到與銀行的貸款債務關係，爛尾並不影響業主與銀行直接的貸款關係，所以千萬不要私自停止還貸，以免影響自己的信用記錄。並且在沒有交房之前，一定要經常關注該樓盤的訊息，如果可以的話甚至可以偶爾去專案實地看一看工程進度如何了，一旦出現問題要及時反應追責，不要拖著，拖的時間長了就更難處理。

1、政府推動、市場運作。政府提供政策引導和扶持，運用市場手段，發揮市場主體作用，通過市場化運作解決專案問題。

2、依法處置、規劃引導。嚴格遵循法律法規的規定，依法依規推動整治處理工作，在維護城市規劃和公共利益的前提下，給予合理規劃引導和支援。

3、分類處理、循序漸進。依據專案地區、地段、型別、功能的不同，區別處理，分類推進。重點解決位於重點地段、對城市景觀影響較大的專案，其餘由市場主體逐步循序消化處理。

4、屬地推進、因地制宜。處置權責充分下放給各區政府(管委會)，由各區政府(管委會)負責牽頭推進，客觀分析專案不動產權利人訴求，結合實際情況，有針對性地制定處置措施。