房產備案要交稅嗎

房產備案要交稅，房產備案要先交契稅，契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

買房需要繳納的稅和費用主要包含6點：契稅、印花稅、房屋維修基金、物業管理費、規費以及辦理按揭產生的費用。

1、契稅。契稅是指房屋權發生變更時，就當事人所訂契約按照房價的一定比例來向產權承受人徵收的一次性稅收。它是對房地產產權的變動徵收的一種專門的稅種。契稅收費標準：家庭首套房90平米以下契稅為1%，90平米以上契稅1.5%;家庭二套房90平米以下契稅為1%，90平米以上契稅2%;家庭三套房及以上不看面積，契稅為3%。(以上契稅稅率標準適用中國大部分城市，北上廣深和長沙暫不適用)。

2、稅。印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。繳納總房款0.05%。

3、屋維修基金。包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。繳納總房款的2-3%，大多數地方是2%。

4、物業管理費。應從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月。

5、規費。房屋產權登記費：住宅80元/套，非住宅550元/套;權證印花稅：5元/本;工本費：10元/本。

6、如果按揭，還要發生以下費用：

評估費：購房總價的

保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限係數，保險費一次交完。

公證費：貸款額乘以

抵押登記費：100元。

因為貸款的銀行不同，申請貸款的額度也不同，所以具體費用以實際規定為準。