恆大房子爛尾怎麼辦

恆大房子爛尾怎麼辦的答案是：弄清產權歸屬問題；等待開發商籌備資金；起訴發展商

房地產行業是可以讓一個企業“一夜暴富”的行業。但天下不可能白掉餡餅，高回報的背後其高風險性同樣也使得很多房地產公司紛紛破產，為何房地產行業債務頻頻呢？

最重要的原因是房地產行業的前期投入資金非常大，無論是施工方的工錢，還是供材方的資金對於房地產公司來說都是一筆巨大的資金。而房地產公司只有將房子逐漸售出之後才能夠陸續回本。

一旦房子的售賣出現了問題，或者是某一個環節的資金出現問題，都有可能導致房地產公司出現嚴重的債務危機。這也就是為什麼房地產公司會頻繁地出現債務危機。

1、弄清產權歸屬問題後，應該儘可能的與其他業主一起，獲得最大限度的法律支援。

2、如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，購房者的損失便可降到最少。

3、若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇“爛尾”危機，則不可將房子退給房產企業。因為退房以後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和房產企業之間的關係，將由買賣關係變為債權債務關係。

4、假如房產企業最後因資不抵債，不得不宣佈破產，其資產被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，消費者比一般債主更容易得到房產企業的補償款（特別是消費者已經通過預購、獲得了房屋產權的）。

5、若決定要起訴發展商時，業主也必須齊心一致。如果其他業主打了官司，並且獲得勝訴、得到賠償，而有的業主因為等待發展商完工沒有及時起訴，可能最終就得不到賠償。

首先，如果消費者不再信任恆大集團，可以按照合同合理地提出退款的請求。目前恆大集團的負責人也表示會盡可能拿出一個讓消費者滿意的處理態度。

只要消費者的退款請求是合理合法的，恆大集團就不敢不履行。即使如今恆大集團的資金雖然出現了一定的問題，但也不可能枉顧消費者的權益。畢竟現在的企業都受到法律的約束，一旦棄消費者的利益於不顧，必然會受到法律的制裁。

其次，選擇相信恆大集團的消費者可以靜觀其變。畢竟房地產行業出現債務危機是常事，而恆大集團作為世界五百強企業，其本身的經濟體量足夠龐大，面對這樣的債務危機還是有很大可能挺過去。

這並非空穴來風，而是早有萬達成立在先。萬達曾經也一度陷入到債務危機中，但最終憑藉其龐大的經濟體量以及運作能力成功翻盤。而恆大同為世界五百強企業也同樣有這樣的實力面對此次危機。