網籤備案過的房子產權屬於誰

網籤備案過的房子產權仍屬於開發商。因為網籤備案只是將購房合同進行備案，目的是避免開發商“一房二賣”，這個過程不能直接取代過戶。

購房者需要注意，任何情況都不能取代過戶，只有在確實拿到房產證之後，房子才是真正屬於自己名下的財產。

1.商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當合同文本簽訂後，必須要到房地產交易核心登記備案才能生效，由於開發商向核心送來的時間不固定，辦理日期也各有不同。2.開發商為了提高效率，不會逐戶的辦理，而會採取分批辦理的形式，這樣就致使買賣合同的備案時日會相應延後。

1.網籤和備案區別就在於網籤只是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網路化管理系統。2.而網籤和備案區別是備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定:商品房預售實行許可證制度。

開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。

3.該辦法第十條同時規定：商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。

4.兩者的共同作用是 ，防止一房多買，但我們要注意的是網籤是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。辦理好網籤後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。