新房先辦貸款再籤購房合同嗎

1、不同地區要求不同，一般都是先簽訂購房合同，再簽訂貸款合同。因為購買的房屋需要先進行網籤備案，銀行才能放款，銀行需要用購房合同作抵押。建議諮詢房管局和貸款銀行了解當地情況。

2、應該是購房者先簽訂網籤購房合同，因為一般銀行申請貸款都需要提供購房合同。所以沒有購房合同是無法簽訂貸款合同的。

3、因為購買的房屋需要先進行網籤備案，銀行才能放款，銀行需要用購房合同作抵押。建議諮詢房管局和貸款銀行了解當地情況。商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。

1、新房稅費少

不管大家所購買的房屋是新房還是二手房，大家在買房子的時候肯定都要去繳納買房的稅費，但是一般來說，購房者購買新房時所需要繳納的稅費是要低於二手房的，新房需要繳納的稅只有契稅，二手房需要繳納的稅有契稅、個人所得稅（滿五唯一免徵）、增值稅（滿2年免徵），另外要注意，購買房屋需要交納的稅費跟購房者本身還有房子的具體情況也有很大的關係，買房之前大家可以具體瞭解一下。

2、手續更簡單

購房者在購買房屋的時候是要經過很多手續的，但是購房者如果購買的是新房，那麼購房者就可以免去一些買房的手續，因為新房是購房者直接從開發商手中購買的，很多時候，辦理購房相關的手續，開發商都會從旁協助，減少了購房者不少的麻煩。雖然購買新房的整個流程時間長，但是比購買二手房省心。

3、房源更可靠

新房都是由開發商那邊所出售的，所以大家在購買新房的時候房屋的產權證都是由開發商那邊去辦理的，所以就不會出現房屋有共有產權人的情況，但是在二手房交易中，房子有多位共有產權人的情況並不少見，而新房就不會存在這樣的問題。另外新房可選度比二手房強，在同一區域內，新房集中銷售數百套，從戶型、樓層和朝向等方面來綜合考慮更容易選擇滿意的房源。

4、可自主裝修

開發商所出售的新房大多數都是毛坯房，所以當購房者購買了新房之後是可以按照自己想要的風格去裝修，對於首次購買房屋的朋友來說，能夠入住自己裝修設計的房子，該是一件多麼讓人開心的事情呀！