沒簽購房合同能辦理貸款嗎

1、因為銀行需要用辦理房產抵押來確保貸款申請人的償還能力。而房屋貸款抵押包括預售房屋貸款抵押和已取得房產證的房屋抵押。

2、預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。

3、根據《城市房地產抵押管理辦法》第27條、36條的規定，以預購商品房貸款抵押的，須提交生效的預購房屋合同。辦理有產證的房地產抵押需要提交《抵押合同》和《房地產權證》。