商業貸款買房看購房合同嗎

商業貸款是需要看購房合同的，這份合同通常會由開發商提供給銀行，不需要貸款人自己處理，如果開發商沒有提供的，貸款人可以找開發商拿一份提供給銀行。

辦理按揭貸款需要一份購房合同，購房合同是交給銀行的，等借款人還清貸款之後可以拿回購房合同原件。

商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款。

1、銀行提供的資料要真實

申請個人住房貸款，銀行一般都會要求借款人提供個人身份資訊、經濟收入證明等基本資訊。對於個人來說，應該提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。如果偽造自己的身份資訊和收入資訊，進而誇大自己的經濟能力，極有可能導致在初期還款時發生違約的情況。若是銀行發現並證實借款人所提供的材料和資訊均為偽造，會使得借款人的信用評級大大降低，影響到自己的貸款申請。

2、人徵信狀況良好

隨著徵信系統的升級，個人徵信越來越重要，特別是在如今高房價的社會環境下，想要買房只能通過貸款這一方式，而在向銀行申請貸款時，如果個人徵信記錄存在汙點，那麼是非常容易遭到拒貸的。大家如果不清楚自己的徵信狀況是否良好，可以登入中國人民銀行個人徵信進行徵信查詢，但結果僅作為參考，辦理貸款是以銀行實際查詢的結果為準。

3、意貸款年限

各銀行商業貸款最高貸款年限為30年，如果申貸人滿足長期貸款年限的條件，可以任意選擇貸款的年限。貸款年限的不同直接影響月供金額。貸款總額一定的條件下，貸款年限越短，產生的利息越少，月供越多。惠盈金服小編提醒大家，在選擇貸款年限時，應該根據自身經濟實力進行選擇，高收入人群可選擇短期貸款，減少利息成本，而經濟實力一般的購房者則可以選擇較長的貸款年限，減輕月供壓力。

4、款方式區別大

如今主流的房貸還款方式主要有兩種，等額本息和等額本金。如果選擇等額本息，雖然貸款利息較多，但勝在前期還款金額較少，不用揹負太大的壓力。而選擇等額本金，雖然前期還款壓力較大，但勝在產生的利息較少。大家可以根據自己對未來的收入預期，及資金處置計劃來作出選擇。