房屋購買合同可以辦理貸款嗎

房屋購買合同可以辦理貸款。根據《個人住房貸款管理辦法》相關法律條文規定，普通的房屋買賣合同，作為買家是可以貸款的，一般都是向銀行進行貸款，就是俗稱的按揭貸款。房屋買賣合同的貸款制度規定，有利於貫徹我國民法的自願原則，也是保障平等民事主體合法民事權益的具體體現之一。

1、年齡在18週歲(含)以上65週歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70;

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款;

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力;

5、有經辦理銀行認可的有效擔保;

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務;

7、該辦理銀行規定的其他條件。

1、貸款買房主貸人及配偶(如有)身份證(或其它有效證件，如軍官證);

2、貸款買房主貸人及配偶(如有)戶口本;

3、貸款買房主貸人及配偶(如有)收入證明(收入證明合計需要超過月供的兩倍及收入流水(如需);

4、貸款買房主貸人婚姻證明(單身得證明或者結婚證，部分銀行單身得證明不需要到民政局開，只要在規定格式上填寫單身宣告簽字即可);

5、貸款買房主貸人以及配偶資產證明(如需);

6、首付款證明;

7、買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》;

8、房屋買賣合同共有人上述資料。