房貸簽訂貸款合同後還要審查嗎

房貸簽訂貸款合同後是否還要審查，得具體情況具體分析：

1.按正常流程走，之後不會再進行審查，銀行會進入放款環節，客戶只要耐心等待貸款資金髮放到賬即可。而房貸審批通過後花三五個工作日簽訂好貸款合同，辦好抵押等相關手續，之後一般能夠在一兩個月內放款到賬。

2.如果因銀行額度緊張等原因導致放款有所延遲，屆時銀行在正式放款前可能就會再進行二次審查，來監測客戶的最新資信是否依舊良好，而如果發現客戶最新資信出了問題，恐怕會影響到後續銀行放款。

建議大家在平時注意保持好個人良好的信用，以免影響房貸批款，以及在房貸成功放款到賬之前最好暫時不要再申請其他的貸款。如果名下已辦有貸款，但尚未還清，也務必要記得按時還款，千萬避免出現逾期行為。

1、按揭貸款買房，簽訂合同一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

2、按揭貸款買房籤合同注意合同條款中，雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文字事先已填寫好，甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文字大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

3、按揭貸款買房，簽訂合同時要進行面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。

4、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規範。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。

5、按揭貸款買房，簽訂合同一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

6、在簽訂按揭貸款買房，簽訂合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文字，以減少一些不必要的損失。

7、按揭貸款買房籤合同注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，合同是當事人協商一致的產物，如果雙方無法形成合意的話，合同就無法成立。而且就您關心的問題，也要在合同中體現。在合意的過程當中，任何一方都無權強制對方，任何一方都有不簽訂合同的權利。