購房的精選

購房合同是當時簽了就有一份屬於業主自己的，但是購房合同需要備案，而備案的時間有長有短，一般是1到3個月，如果是全款買房，那麼在簽訂合同後3個月內可以拿到購房合同。1、確認購房資格現在很...

得房率在售樓處可以查到。通常，售樓處一般都會有一個一房一價表，在售所有房子的相關資訊都會在這個表上，這裡就可以看到房子的得房率。除了售樓處，房管局的公示資訊上也可以查到，相對來說要...

期房可購房合同能改名嗎的答案是：不能根據國家相關法律規定，期房的可購房合同是不能改名的，因為期房在沒有取得房產證權屬證明之前是不能隨意進行更名，轉讓和交易等行為，這是一種不規範的違...

購房合同要備份給業主，因為購房合同是會給業主一份的，一般購房合同會有好幾份，不同的單位都各自需要，比如房管局備案需要一份，辦理貸款銀行需要一份。但業主是肯定會有一份的，業主是交易當事...

1、購房合同是有法律效益的，相當於蓋章了房子買賣雙方的買賣關係，也是對買賣雙方的權利和義務做了一個明確的規定，也嚴格標明瞭雙方的責任，購房合同也是買賣雙方履行各自責任的主要證據，同...

購買新房的時候，購房者提供家庭成員戶籍、房產資訊，由開發商、代理機構將購房人的相關資訊上報給房管部門進行購房資格審查。二手房購買資質可自行在網上查詢，申請人線上填報資訊、提出購...

1、購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。2、接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產...

法拍房需要購房資格。法院拍賣的房子，如果有購房資格限制，會在拍賣公告中進行公示，沒有資格限制這樣內容的，只要有錢就可以參加競拍。購買法拍房，如同70年產權住宅一樣需要購房資格。有工作...

購房首付需要開發票，如果開發商不給開發票很有可能是還沒有拿到預售許可證，購房者可以和開發商交涉，或者退房，購房者也可以直接到當地稅務部門的發票管理處投訴。1、檢視開發商五證檢視開...

在簽完購房合同之後，下一步就是需要交首付款。同時需要注意簽完購房合同之後要及時的進行備案，這樣才能證明合同的有效性，該合同是受法律的保護，如果出現意外，可以受到應有的法律保障。購房...

1、紙質合同。也就是簽約階段給購房者看和簽訂的，購房者在簽訂紙質合同前，最好仔細研究條款，按標準合同文字格式要求開發商填寫相關內容簽訂紙質合同。2、半網籤合同。合同文體中沒有“已...

購房協議不能用來貸款。如果購房者準備向銀行申請個人貸款，一般都會要以房產作為抵押，抵押物應該為該房產的房產證原件。所以，只有購房協議，沒有房產證是不能申請貸款的。1、房屋基本情況...

不同的城市，對於教師買房的政策是不同的。以杭州市為例，為便於操作，職工工資對應享受職級核定住房補貼面積標的時點與杭政[2000]13號《杭州市市區、事業單位住房分配貨幣化試行辦法》中住...

購房維修金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用基金實行“...

1、契稅：契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。2、公共維修基金：此項基金不同於物業管理費，只用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造。額度未房屋成交價的2%。3、...

首先全款買房都有優惠，但優惠力度和每個開放商優惠政策都有所不同的，要買房者去當地的售樓中心詳細詢問。一般是99折、98折或者97折。不過，開發商不存在資金短缺的問題，全款買房和按揭貸款...

看簽字的人是否有代理權，如果沒有代理簽字的權利，則該合同屬效力待定合同。根據《民法典》第一百七十一條規定，行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後，仍然實施代理行為，未經被代理...

購房合同一般都是在交首付的時候簽訂，但通常都不能馬上拿到，購房者在和開發商簽訂了購房合同以後，開發商會把合同送去房管局進行備案，不過由於開發商經常是手頭會積累一些合同以後，再會去房...

根據廣州限購政策規定，外地人在廣州購房需要連續繳納5年的社保或個人所得稅，不能中斷，在本市限購1套房。除了增城、從化兩區不限購之外，廣州其他城區均執行限購政策。需要注意的是，外地人可...

一般如果是選擇按揭貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)後，就可以向房地產開發商支付首付款，開發商會出具首付款收據。然後，購房者就可以憑著購房合同、首付款收據...

貸款買新房是先簽合同的，只要是貸款買房就是先簽合同才能貸款，這是必須流程。想要辦理房貸就需要有網簽過的購房合同作為基本材料，辦理網籤就需要正式的購房合同，不籤合同是不能辦理房貸的...

合同影印件給別人是不安全的。雖然現在房屋抵押貸款的時候都需要本人攜帶原件到現場辦理，影印件並不能拿來使用，所以並不需要擔心別人把房子拿去抵押，但是合同影印件上有我們的個人身份信...

購房發票丟了很嚴重，因為沒有購房發票是不能辦房產證、公積金貸款、落戶以及出售自用不滿五年住房時使用。所以購房發票丟了要及時補辦，需要請求發票開具方提供證明，購房者可以拿著身份證...

房貸是按照單利計算利息。房貸還款，一般是按月來還款的，每個月還款把當月的利息給還完了，也就不存在利息加入本金計算下期利息的問題，所以不能說是複利。所謂“單利”，即是指只有本金產生利...

通常情況下，業主簽訂認購書的時候，認購書上面會註明7天后簽訂正式合同，並且交首期款，在14天之後交餘下的款項，建議大家購房的時候看清楚開發商給的各類檔案。一定要審查開發商是否具有商品...