房貸提前還款還需要查徵信嗎

房貸提前還款一般不看徵信。不過借款人要提前還房貸的話，就需要向銀行提出申請。而銀行會對借款人進行稽核，看借款人是否達到了本行規定的提前還款需要滿足的那些條件。若條件符合，稽核通過，借款人之後就可以去給房貸進行提前還款。

銀行通常只在借款人申請房貸的時候會查詢其徵信，其餘時候一般不會查。不過借款人若是在給房貸還款的時候沒能按時還上，出現逾期情況的話，就會被銀行系統上報到央行徵信上去，在個人徵信報告裡留下逾期的不良記錄。而這一記錄至少要保留五年的時間才會被系統刪除。

所以不想個人信用受損的話，就要注意按時還款，多留意房貸繫結的還款銀行卡裡是否有足夠的資金。若是餘額不足，就要及時存錢進去。而卡片若是有異常的話，也要及時聯絡銀行解決。

1、提前還貸必須問清要求

借款人想提前還房貸，必須是在還款半年以上，甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人房貸提親還款申請後要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對於提前還房貸的要求有所不同，比如有的銀行規定提前還貸是1萬的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金。

2、房貸提前還款檔案需要準備好

借款人如果要提前還房貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，較好找專業的擔保機構做委託公證，以免出現業主提前還款後，客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。

3、房貸提前還款勿忘退保及解抵押

貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和*，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行會辦理抵押登記。客戶結清貸款後，一定不要忘記去解抵押。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說是完全屬於自己的財產。