房貸提前還款需要去房管局解押嗎

1、如果借貸人提前將剩餘的房貸本金全部還完的情況下是需要去房管局辦理解押的。通常需要銀行出具房貸結清證明，然後才可以辦理解押。

2、如果借貸人只是提前還部分房貸，則不需要。需要注意的是，提前還部分房貸需要選擇是縮短還款年限，還是月供額，具體可根據自身情況選擇。

1、看準時間是否合適

申請貸款的時候，購房者選擇的還款方式多為等額本息和等額本金兩種，針對兩種不同的方式，提前還款需要看準時機。

等額本息：等額本息每月的還款總額固定，其中還款本金遞增，還款利息遞減，因此如果借款人已還款到中期，已償還了大部分的利息，房貸提前還款則還的主要是本金，因此意義有限。

等額本金：等額本金是將貸款總額平分，根據所剩本金計算還款利息，隨著還款時間的增加，所剩本金減少，還款利息也越來越少。當還款期超過1/3時，借款人已還了一半的利息，如果此時提前償還，節省的利息並不多。

2、算清利息是否更多

受銀行資金成本上升的影響，目前還款的利率較高，如果您是在享受有折扣的房貸可以不考慮提前還，閒置資金可以用來貨幣基金或者銀行短期理財產品，一樣可以降低房貸的利息成本。

3、充分利用公積金

對於每月公積金繳納數額較高的貸款人，可以考慮適當提前償還一部分房貸，但不必全部償還，因為一旦房貸全部償還後，每月的公積金就沒有利用的空間了。