人防車位和非人防車位買哪個

人防車位和非人防車位買哪個的答案是：非人防車位

非人防車位是比較好的，人防車位屬於國家所有，該類車位也不可以購買產權，非人防車位能辦出產權證的，產權也可以賣給個人和機構。

車位，即停車位，英文parkingplace,指停車的地方，包括露天場所及室內場所。車位按收費可以分為兩種，免費車位和付費車位。在車場管理中，通過車位出租，提供停車服務，收取停車費是停車車場管理公司的主要收入來源，常將車位分為固定車位和臨租車位。

人防車位歸屬國家所有，不屬於開發商也不屬於業主，無法出售但可以租賃，出租的期限也不能超過20年。

非人防車位也就是產權車位，這類車位是可以進行產權的買賣交易的，一旦業主購買之後就擁有了車位的產權，期限與房屋許可權一致，都是70年。

所以在買車位的時候，一定要區分清楚，你買的是人防車位還是非人防車位，人防車位是不允許出售的，即使是你買到了也不受法律保護，萬一後續出現什麼糾紛，沒有法律的保護可能會帶來很多麻煩。

人防車位因為無法進行產權的交易，所以只能進行租賃，如果當人防車位出現到期要續租以及強制徵用等問題的時候，就會比較棘手難處理，而產權車位的話，在前期購買時有簽訂正規合同的話，基本上是沒有大問題的。

另外人防車位和非人防車位的區別還在位置上的不同，人防車位都在非人防車位的下面，因為人防車位是地下人防工程，是後來的人改造成的地下停車位，人防車位出入口的門都是特別厚實的防護門，這也導致人防車位的租金會比較高一些。非人防車位的位置都在建築的地面上，也就是開放式的停車場。

（1）車位由於剛需性，3年以後，一路隨著時間週期越長，價值越大，也是其他不動產裡面最好的對衝產品；

（2）車位和各類不動產品一樣附屬於土地的價值，車位的產權面積基本在30-33個方，由於土地的價格目前其他各類不動產的價格已經是到達“天花板”位置，車位其實也是“一塊地”；

（3）隨著科技的發展，製造業已經是智慧化，加上金融的支援下，汽車的價格越來越低，同時“0首付購車”“以租代購”等新購買形式的出現，車的購買門檻也越來越低，基本家家戶戶都標配1-2輛汽車。