非人防車位有產權證嗎

非人防車位是否有產權也是需要根據實際情況來決定的。

1、如果開發商建造的是層高高於2.2米的非人防車位，那麼業主購買之後，是可以取得產權的。

2、如果建造的是層高低於2.2米的非人防車位，那麼業主購買之後，是沒有辦法辦理產權的。

1、人防車位與普通車位相比較，一般來說會設定在不同的樓層，更多的會設定在普通車位下面的一個樓層，而且會用密閉的鐵門作為標誌，按照不同的區域來進行劃分。但是從使用角度上來說，它與普通的車位沒有任何區別，都是用於停車方便的。有些城市建造了人防工程，裡面的車位就屬於人防車位。

2、一般來說，它的使用權是給當地的人防辦公室，授權給一些建設單位使用。而在戰爭時期，就可以由國家強制徵收使用了。

1、停車位產權。

首先要看車位是否屬於開發商，也就是開發商是否有所有權。如果購買的車位或車庫不能辦理產權證，則意味著該車位或車庫不能出售。如果車位是公共設施，開發商就不享有所有權，更不用說在市場上交易車位了。

2、必須獲得預售許可證。

車位預售許可證和開發商賣房預售許可證一樣。還有一點就是在稽核的時候，應該注意地下的停車位或者是商品房預售，同時在地下停車場單位如果是獲得了預售的許可，也應該註明。

3、不能用公積金貸款買車位。

眾所周知，住房公積金應當用於職工自住住房的購買、建造、翻建、大修和裝修(新建)，任何單位和個人不得挪作他用。所以公積金貸款不能用來買自住以外的東西，當然也不能用來買車位。

4、具體細節應該寫進合同。

簽訂預售合同時，如果車位與房屋一起預購，買賣雙方應在預售合同補充條款中明確約定四個面積、車位號、預售面積、預售價格等。最好附上一份計劃，並就解決分歧的辦法達成一致。買受人預購商品房後再購買車位的，可以與開發商另行簽訂預售合同，並在合同中註明預售商品房的具體情況，進行登記備案。