已經買了人防車位該怎麼辦

人防車位根據規定是不能出售的，所以已經購買人防車位的業主可以與開發商協商，要求開發商退款賠償或重新簽訂車位購買協議，改購買產權車位。根據有關規定，人防車位是佔用人防工程的建築面積開發的停車位，屬於國防資產。

1、車位產權問題

車位主要有兩種，一種是產權車位，是能辦理不動產權證書的，另一種是使用權車位，不能辦理不動產權證書。買車位一定要買有產權的，這樣能保證車位在日後轉讓不受限制，可以過戶給他人。如果是使用權車位，業主只有使用權，沒有所有權，這將影響車位的升值，以後轉讓也會受到限制。

2、車位的位置

如果真的要考慮買車位，一定不要貪小便宜。地下車位在建造時，不可能考慮到每個車位的大小和位置問題，這就會造成一些車位可能會小一些或不規則，或者位置不好，比如旁邊有柱子。小車位和位置不好的車位雖然價格便宜，但是停車更麻煩，以後轉讓也會更困難。到時候錢沒省多少，車位不順心的問題可能會讓業主煩惱很長時間。

3、車位的價效比

買車位時，最好是判斷下購買車位和租車位的價效比。比如小區車位配比較高，不存在車位不足的情況，車位的出售價格偏高，出租價格則較低，那麼購買車位的價效比可能不高。比如購買一個車位需要12萬，租一個車位每月只需200元，那麼這樣算下來租一年車位只需2000多元，十年也只需2萬多元，如果購買車位，不僅需要直接拿出12萬，每月還需交幾十元的物管費，這樣算下來租車位暫時是更划算的。而且如果車位配比較高，車位的升值空間也較小。