人防車位交房前可以退嗎

開發商好不容易把車位賣給你了，不會輕易給你退的。你可以去找開發商協商，如果他實在不退你可以去法院起訴他開發商，法院判決給你退，你拿著判決書找開發商。如果開發商還不退，你就審請法院強制執行。

人防車位不能買賣這個人防法裡有規定。但是需要注意兩點。

第一，一般開發商賣人防車位的時候，會用“租”這個詞。就是一次性籤五十年或者更久的合同（產權時間內），租給業主，這和買賣其實沒什麼區別。因為房子也就幾十年產權。至於幾十年後，誰也說不準。不過肯定是不如正常車位保險的。

第二，有些地方非人防車位也辦不了產權證。不是有什麼遺留問題。而是當地政府無相關行政審批。不給產權證明。

所以，總的來說，如果非人防車位和人防車位一個價，那肯定買非人防車位啊。不過如果題主問的“業主該怎麼辦”是指“維權”或者什麼的，那沒必要。因為業主在這裡一般沒有“權”。人防法裡有規定，人防車位和人防工程，誰建設誰使用誰收益，只是所有權歸國家，緊急時刻可以徵用。

儘管人防車位的確可能“法律爭議巨大”，但並不是現行法律，並不一定能直接影響你所說的“買的三個人防車位”的有效性。因此，如果你想解除合同，還是要看合同本身的解除約定。單方解除很可能會承擔違約責任，這方面，開發商通常不會犯傻。

不過有一點你可以試試，人防工程的平時使用需要人民防空主管部門許可，並與使用管理人簽定人防工程平時使用許可合同。你可以要求開發商出示該許可。沒有的話，開發商或許就涉嫌無權處分了，可以試著主張合同無效。這裡的主體除了開發商外，還有可能是物業公司。

如果以上都不好使，那就只剩下與對方協商解決了，基本上別無他法。