小區車位是人防車位值得買嗎

小區車位如果是人防車位，那麼就是不能進行購買的，因此也不存在是否值得購買的問題，人防車位是開發商根據《人民防空法》的規定建設的地下人防工程，然後將之改造成地下停車位，這類車位稱之為“人防車位”。這類車位產權不屬於業主也不屬於開發商，所有權歸國家。人防車位無法出售但可以出租，且租期不得超過20年。

1、業主在購買車位的過程中，需要提供以下的資料及款項：購房合同原件以及影印件;房地產產權證原件及影印件;購房合同所有產權人有效的身份證件(未滿16週歲可提供戶口本或出生證明)及影印件;購房合同上所有權人的私章;全額車位款(以購買當日公佈的價格為準，可用銀聯卡支付)。

2、凡已租賃小區地庫車位的業主，具有該車位的優先購買權。如無購買意向，其他業主有意購買，則根據“地庫車位租賃協議”，已租賃該車位的業主，應在15日內讓出該車位。

3、購買車位的業主需支付車位維修基金，契稅等相關費用。

4、地下車庫車位購買後是可以買賣的，但是隻限於賣給同小區的業主;

5、車位以“個”為銷售單位，而不是以面積銷售。有關面積可以詢問管理處;

6、購房合同所有產權人必須本人親自到場簽訂《車位買賣合同》;

7、如用支票支付車位款，需在支票到賬後方能辦理進戶手續。

1、從小區地段看，如果購買的房子位於比較熱門的市中心、或者豪華地段，買車位更划算。市中心的人口多、車輛多，但是停車位必然是供應不足的，在購買車位後，即使是自己家裡不用，用來出租也很划算。

2、從小區車位配比看，有的小區很小，車位劃分的也很少，這種情況最好買車位，不然如果前期別的業主都買車位了，後邊的業主車位緊張，可能車位租都租不到。

3、從車位成本看，買車位雖然可能要一次性花十幾萬，買到的車位是屬於自己的，而租車位花出去的錢只是獲取到短暫的租賃使用權。