延期交房時間是怎麼確認的

延期交房時間是在房屋買賣合同中，開發商沒有按照合同約定的時間而推遲交房的行為。出賣人認為房屋的交付使用就是買受人直接佔有使用房屋，也就是俗稱的“交鑰匙”;而買受人則認為，房屋的交付使用不僅僅是交付房屋的佔有，而且還包括交付房屋產權證書。

1、耐心等待：如果我們真的不幸遭遇了開發商延期交房，一定要弄清楚開發商延期原因。(假如是合理的原因，就應耐心等待，假如是不合理的原因，也可以耐心等待，但必須積極地和開發商協商，要求開發商給出解釋。)

2、催告開發商：如果開發商並沒有出面給我們一個明確的答覆，解釋不能及時交房的原因，我們又與開發商失去聯絡，這時候可以給開發商一紙公函，催促開發商交房，並要求其說明原因。

3、主張違約金：假如是因為開發商的原因造成不能按期交房的事實了，開發商又沒有合理的理由，購房者可以要求開發商給予違約金。

4、申請解除購房合同：如果給出公函並沒有得到相應的解決，開發商仍然沒有出面，也沒有任何其他形式的答覆，這個時候作為購房者就可以去法院申請起訴解除購房合同了，假如證據確鑿，一般能得到法院的支援。

5、與開發商進行協商：這種情況是購房者可以自己聯絡其他購置房產的業主組隊形式去找開發商進行商談。在整個協商過程中我們一定要注意自身素質，用合法的方式進行維權，不能採取武力行為，更不能採取圍堵等擾亂公共秩序的行為。