1、與開發商協商解決
遇到開發商延期交房，購房者要做的第一件事情就是與開發商進行協商，提出自己的要求，例如退房或者要求賠償等。如果購房者和開發商的意見能同意，那麼雙方可以把協商內容以書面形式寫下來，並簽字。
2、保留證據
在購房者與開發商籤合同的時候，購房者就應該對合同內容加以瞭解，看清楚交房時間等內容的規定，如果開發商違約可以按照合同內容要求開發商進行賠償，當然購房者應該儲存好足夠的證據，不僅包括開發商的承諾，還包括由於開發商延期導致的自身損失。這樣購房者才能更好維護自己的權益。
3、向當地消費者協會投訴
買家可以向當地消費者協會投訴。如果與開發商的談判失敗，那麼向相關行政部門投訴也是一種可行的保護權利的方式。投訴時要提供詳細的書面材料和證明材料。這種方法會對開發者的社會形象產生一定的影響。所以它會起作用的。
4、向法院起訴
如果由於延期交房，購房者和開發商無法達成統一的意見，那麼購房者還可以向法院提出訴訟，要求開發商賠償，當然同樣需要購房者儲存好各類證據，並做好長時間打官司的準備。
一般來說，遇到延期交房，開發商都會推脫責任，以種種理由拒絕配合退房，因此，購房者在提出退房的要求時，最好先查明因何原因導致延期交房。
1、正常延期交付的處理
正常延期交付主要指由於施工遲延、相關政府手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。
這種情況下，業主完全可以選擇等待，並要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任，這裡小編提醒業主，如合同約定的違約金不能彌補你的經濟損失(以房屋的正常市場租金作為參照)，你可以要求開發商賠償你的經濟損失。
2、非正常延期交付的處理
非正常延期交付主要指由於開發商經濟實力、相關政府手續違法且無法辦理等，如不幸發生上述情況，建議業主立即退房，如開發商負債已經超過其資產，業主還可以向法院申請開發商破產，以最大限度的保護業主的利益。
1、驗收不合格
如果開發商建造完成房子之後，房子質量存在嚴重的問題沒有通過相關部門的驗收，可能會延期交房。
2、建設中遇到困難
開發商遇到資金困難，也會影響小區建設速度，例如小區道路和環境建設未竣工;甚至會由於資金鍊斷裂造成工人罷工、鬧事等，導致開發商延期交房，甚至房屋爛尾。
3、不可抗力
當遇到不可抗力的時候，開發商也會延期交房。不可抗力包括洪水、地震、火災、罷工、騷亂等。
4、質量出現問題
有的開發商蓋房子的時候偷工減料，有些樓盤甚至還沒等到交房就出現了問題，例如外牆裂縫等，開發商只能翻工修補應付，造成延期交房。
5、其他因素
在房地產市場好的情況下，房屋價格上漲，開發商可能會捂盤等漲價，不惜毀約。還有的開發商會對房屋設計、小區規劃進行修改導致無法如期完工，也無法按時交房。
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