購買恆大期房時延期交房能退房嗎

購買恆大期房時延期交房能退房。但是退房要滿足條件。如果說開發商工程進度非常慢，或者是有其它原因，房子長時間沒有交付，開發商就需要負違約的責任，如果購房者已經進行了多次催促，仍未在合理期限內交房的，那麼購房者就有權申請退房。如果是購房者自身原因想要退房的話，個人也會需要承擔違約責任。

1、買房人發出退房通知。買房人可通過掛號信、傳真或者電話等的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等;如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償;因購房者貸款申請未批准，合同雙方對付款方式不能協商一致等原因導致退房的，開發商無需承擔賠償責任。

2、15天內辦好手續。買房人提出退房要求後15日內，開發商應當退還買房人已經支付的全部房款，並且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續，在所述手續或者檔案尚未簽訂前，開發商應當代替買房人向貸款銀行支付每月的本金與利息。

3、開發商退還房款。開發商應當在買房人發出退房通知後，將全部購房款返還給買房人，並且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。如果無法辦理完成前述內容，自買房人發出退房通知後第16日至買房人取得全部房款之日，開發商應當每天向買房人支付相應違約金。