交房時間到了沒交房怎麼辦

如果交房時間到了沒交房的話，我們可以拿上當時的購房合同，找到開發商那邊，要求開發商付給我們相應的違約金，因為房子到期之後不交房屬於一種違約責任，你可以要求對方承擔違約責任，賠償違約金，或者是解除合同返還房款。

1、買現房：現房是已經建設完工可以直接裝修入住的房子，一般買現房只需要一個月左右就可以交房。

2、買期房：期房是尚未建設完工，但開發商已經拿到預售證達到預售條件出售的房子，一般買期房需要等待一年左右才能交房，有些甚至需要等待兩年左右，不同樓盤情況不同，具體交房時間以合同約定為準。

1、購房者在買房的時候肯定都是有籤購房合同的，一般來說，在購房者所簽訂的購房合同裡面就會約定好房屋交接的具體時間的，購房者和開發商都需要以合同裡面約定的時間為準，只要購房者在這個約定的時間內沒有接到房子，那麼就屬於延期交房了。

2、開發商延期交房一般都是分為了正常延期與不正常延期就，如果開發商是屬於正常延期交房的情況，那麼這種問題一般都不會太大，這種情況下，其實房子是已經修建好的，只是相關的手續還沒有辦理完，這個時候購房者就可以多給開發商那邊一點時間。但是如果開發商是非正常延期交房，那麼一般都是開發商那邊資金出現了問題，這個時候購房者最好還是去辦理退房，免得給自己帶來大的損失。

1、房子到期不交房分為兩種情況，一種情況是質量原因，另外一種情況是因為不可抗拒的自然災害原因。

2、如果是質量原因導致沒有辦法交房的話，這是開發商的責任，屬於一種違約，我們是可以要求開發商進行解除合同，返還我們的房款，並承擔相應的違約責任和賠償金。

3、如果是不可抗拒的自然災害，那麼是沒有辦法退還房款的。