疫情期間房貸可以延期嗎

疫情期間房貸是可以延期的，可以申請延期還款，但是具體措施建議大家諮詢相關的銀行客服，不同的銀行政策有所不同。

抗役一線的銀行都有特殊政策，如果暫時不還款，也要留好工作證明之類的證據。當然，如果你的還款能力沒問題，那最好還是按期還款，畢竟銀行徵信萬一有問題會很麻煩。

雖然只是諮詢了部分銀行，但明顯感受到對於銀保監會的相關通知各銀行執行力度差異很大。

如今全國上下眾志成城抗擊疫情，銀保監會作為主管部門，各城市金融體系差異，不可能為各大銀行制定統一行為準則，只能釋出相關通知進行呼籲，具體政策制定以及執行還是地方銀行根據自己實際情況靈活安排。

所謂靈活調整還款安排，現在來看主要是對受疫情影響人群延後（房貸或信用卡）還款期限，晚還款也不計為違約，不計入徵信。

目前多家銀行們正接受延期申請的基本都是當前月份的貸款還款，可延後期限暫時也多為十餘天至一個月（視不同銀行政策）。但也有銀行對重點疫區暫時失去收入來源的人群，可給予3~6個月延遲還本金安排，比如中國銀行。

至於除了延期，是否可以不還款？我們目前為止只聽說房東給租客減免了一個月租金，還沒聽說銀行能減免一個月房貸的。

不過本金雖不減免，“愉見財經”致電瞭解到多家銀行（包括信用卡部門）可根據客戶實際情況對貸款的利息費用做出適當減免的，比如廣發銀行、平安信用卡等。

1、借錢還貸：

貸款還不上怎麼辦？相信你也會有這個想法，那就是借錢。除了向親朋好友借錢之外，還可以向銀行申請各類貸款，來解決困難，不過這也是拆東牆補西牆的做法，如果只是短期解決燃眉之急可以，長期是不可以的。

2、延長貸款期限：

如果購房者因為個人原因導致短期內不能及時償還貸款，可以看看自己選擇的貸款期限是多少錢，如果是10年或20年，可以向銀行申請延長貸款期限，因為一般來說最長貸款年限能達到30年。當然不同地方規定不一樣，具體的還是要和銀行進行溝通。

3、轉讓或出售房屋：

如果購房者是在沒有能力供房了，還有一個方法可以還款。那就是賣房，一般來說購房者在徵得銀行同意情況下可以將房屋轉讓。由新的購買者與銀行重新簽訂，銀行貸款有新的購買者履行還款義務，這種方式要比銀行拍賣更有主動權。

事先申請的，基本都是打銀行服務熱線（或通過APP客服），客服人員會登記資訊，然後交由後臺部門或客戶房貸經辦網點的客戶經理聯絡跟進；住房按揭客戶也可以直接打辦理業務的網點電話申請。

對於特殊情況無法事先申請的，比如在重症監護或住院的患者，有一些銀行也接受一定時間範圍內的事後補辦，比如工商銀行。申請後可進行減免疫情防控期間的貸款罰息、恢復徵信等特別處理。（已報送徵信的可予以調整）

工商銀行：

因為疫情特殊情況，可以申請延期，不會影響徵信記錄。

建設銀行：

只要當月最後一天扣款，就不會影響徵信記錄。

至於房貸延期申請之類的業務，因為貸款業務已經移交當地貸款部門，具體情況需要向當地信貸部門諮詢。

後諮詢當地信貸客戶經理，他們表示：抗疫一線的醫務人員可以延期還款，事後將結合客戶系統進行身份確認。至於收入受疫情影響的人群，提供相關證明稽核通過之後也可延期還款。

郵政儲蓄：

對於參加疫情防控的醫護人員、政府工作人員、感染新型冠狀病毒肺炎隔離人員以及受疫情影響暫時失去收來源的人群會提供徵信保護。

華夏銀行：

目前收到的通知是針對武漢分行個人貸款的客戶，如果是參加疫情防控的工作人員、部隊官兵、政府工作人員、以及受到疫情隔離影響的病人和家庭可以提供延期、徵信保護、利率優惠、綠色通道等服務。

其餘城市，暫時沒有接到相關延期業務的通知。

中信銀行：

需要強調的是，一定要提前申請，最好在還款日之前3-5天提出申請，如果事先沒有提出申請，就有可能產生逾期記錄。

假如還款日還有一兩天就到了，建議先把這一期還上，下一期還款前可以再提出申請。

大家也可以根據自己的實際情況，聯絡相關銀行諮詢辦理。

一般是不能的。

但是如果政府授權銀監會，允許並鼓勵各銀行酌情為房貸客戶減免一到兩個月的還貸額，以支援以租養貸業主客戶以助其讓利於租客，便可以國家政府之名得以名正言順地實施了一個皆大歡喜的民生政策，必起到凝聚民心而且眾口鑠金的作用。至於各銀行如何操作，則由各銀行去制定細則，譬如，只要房貸業主提供當前有效出租合同及與租客達成的租金減免協議，銀行便可以免除該業主對應時期對應比例的應付房貸。