房貸能不能申請延期還款時間

房貸能申請延期還款時間，但是需要經過銀行的稽核，因為，房貸並不提供延期還款服務，所以借款人一般沒法直接向銀行申請延期。不過要是借款人資金跟不上，實在不具備還款能力，那可以聯絡銀行進行協商的。將個人無力償還的情況說清楚，表明不是故意欠款，同時表達自己誠心還款的想法，然後就可以嘗試提出延長還款期限、分期償還欠款的申請，銀行會酌情進行考慮。而銀行核實了借款人的經濟的確困難，可能就會答應借款人的請求。當然，若審查發現借款人仍具備還款能力，自然就會拒絕。

1、延長貸款年限：最長不超過30年

借款⼈在原按揭合同履⾏期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款⾏提出延長借款期限的書⾯申請，經貸款⾏批准後，簽訂個⼈住房借款延期還款協議並辦理有關⼿續，同時擔保⼈在延期還款協議上簽字。

借款⼈申請借款延期只限⼀次，原借款期限與延長期限之和最長不超過30年，原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之⽇起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。

2、延期還款：提前5天申請

借款⼈如需延期還款，必須在貸款到期⽇前5天提出借款展期書⾯申請，由經辦⾏按程式進⾏審批，並徵得保證⼈、抵押⼈、出質⼈的書⾯同意(合同另有約定的，按合同執⾏)。

3、注意：⼀次機會

借款⼈只能申請⼀次展期，延期後貸款總期限不得超過30年。具體操作仍需和銀⾏聯絡洽淡，延期還貸有可能不被批准，因此店鋪在此溫馨提⽰，辦理住房按揭貸款時需做好預算，合理制定貸款計劃，避免棄房斷供的可能性出現。