如果期房沒有按時間交房怎麼辦

期房不能按期交付可以首先與開發商溝通，給開發商一定的寬限期，讓開發商在該寬限期內繼續履行合同，但開發商要承擔違約責任，違約金按已交付的購房款，從合同規定的交房期限到實際交房日期所發生的利息計算。如果開發商在寬限期內仍不交房的，購房者可以要求解除合同並要求開發商承擔違約責任。

1、分情況解決

延期交房也有分情況的，如果是屬於正常延期交房的話，主要是指由於施工延遲、相關政府手續辦理延遲、市政配套設施延遲等因素導致的房屋延期交付，而這種延期交房屬於延後交房時間，購房者給開發商一定的寬限期，再經過一段時間等待之後就可以驗收房屋了。而如果是屬於非正常延期交房的話，主要是指由於開發商經濟原因或者開發商所導致政府手續無法辦理，那麼遇到這種情況延期交房，購房者就可以申請維權了。

2、和開發商協商

購房者確認了是由於開發商原因而導致的延期交房的話，首先可以和開發商進行協商解決，這是比較快捷也比較有效的解決方式。購房者可以自己或者委託律師和開發商當面交涉，說明自己所遭遇的情況，並提出協商和解的要求，比如經濟賠償等等，如果購房者和開發商能協商一致的話，就能省掉很多麻煩。

3、向消協投訴

在和開發商協商不能解決的時候。購房者就可以進行下一步動作了，比如說向房屋所在地的消費者協會進行投訴維權，向消協提交詳細的文字材料或者證明材料，雖然消協的決定對雙方沒有強制性的約束力，但是會影響開發商的一些收費形象，給開發商造成壓力這種方式也會產生一定的效果。

4、向房管部門反應

不房子還可以上房屋建設管理部門進行反映請求對開發商進行處罰，這種方式也能產生一定的效果，但是房屋管理機構的權力是有限的，一般只有行政權沒有民事審判權，也就是說只能處罰開發商，而不能採取強制的手段要求開發商及時地對業主進行補償。

5、向法院提起訴訟

在以上方式都不能解決。解決的時候購房者就可以向人民法院提出訴訟了，要注意的是訴訟耗時耗力，會給業主帶來很多麻煩，所以業主可以要求叛逆開發商支付延期交房的違約金，或者根據法律規定解除房屋買賣合同，但是在訴訟的時候是講求證據的，所以業主一定要注意收集開發商延期交房的證據，比如說採取錄影或者文字記錄的形式來保留證據。