開發商延期交房怎麼退

1、購房者提出退房要求：購房者應通過信件方式向開發商提出退房要求，如果因開發商責任導致退房，開發商應承擔退房造成的所有經濟損失。如果因購房者貸款申請未獲批准，或者雙方對付款方式不能協商一致等原因退房，開發商無需承擔責任。

2、15個工作日內辦好退款手續：購房者提出退房後，開發商應該在15個工作日內退還全部房款，並終止合同。在相關手續或者檔案尚未簽訂前，開發商應替購房者想銀行支付每月支付的本金和利息。

3、超過15日開發商應支付違約金：如果開發商在購房者提出退房申請後的15個工作日內沒有辦好相應的退款手續，自第16日起至購房者取得全部房款之日，開發商應每天向購房者支付總房款千分之一的違約金。

1、收集證據

如果大家想要證明開發商那邊出現了延期交房的情況，那麼就一定要注意收集相關的證據，比如檢視合同中是否有關於房屋交付的現相關規定以及違約賠償條款。當然如果你因為開發商延期交房造成了其他方面的額外損失，也應該一併保留。

2、業主聯合

一旦大家碰到了開發商延期交房的情況，那麼受到影響的肯定也不止自己一個人，一般整個小區的業主都是有影響的，因此購房者可以聯合業主們一起去找開發商理論，這樣才能夠予以重視，順利拿到補償。

3、申請退房

根據相關的規定，如果開發商那邊出現了延期交房的情況之後，那麼大家是可以去找開發商那邊申請退房的，但是很多時候退房對於購房者來說是划不來的，畢竟購房者在等待接房的這段時間內，該房屋可能就已經漲了價。

4、向法院起訴

如果購房者與開發商那邊沒有辦法協商處理延期交房的問題，那麼購房者可以拿著相關的證據去法院起訴開發商，要求開發商支付違約金，賠償損失。