買房買頂樓的好處與壞處

買房買頂樓好處：頂樓的視野是最開闊的，通風采光效果好。受到的噪音比較小。樓道比較乾淨。買房買頂樓壞處：冬天冷夏天熱。樓頂容易漏水或者有裂縫。電梯住戶，停電會很麻煩。

很多購房者在買房時都不會想考慮頂樓的房子，因為頂樓的房子有可能出現漏水的情況，而且夏天還很熱，但是現在人們的觀念不一樣的了，如果是高層住宅，頂樓視野必定開闊，每天下班回家，望著窗外賞美景吹吹風，也是一件特別愜意的事情，而且頂樓的露臺讓很多人開始考慮選購頂樓，只要在裝修的時候注意頂樓可能出現的問題，那麼頂樓的房子也是可以買的。

頂樓的房子有優點也有缺點，購房者在選擇頂樓的時候只要多加註意，頂樓的房子也是很好的，那麼購買頂樓有什麼注意事項?

1、看屋頂

現如今的高層建築的頂樓大多都是坡式設計，對隔熱、防水有較好的效果。在下雨天的時候不用擔心會漏水，在熱天也不用擔心會很熱，由於它是坡式部分地方是架空的，它的隔熱效果很好。而且有的樓盤在屋頂做起了綠化，這樣不僅成為小區的一道綠化景觀，而且還能起到隔熱降溫的作用。但這種做法對房屋承重、防水的質量要求較高。

2、看頂樓設計結構和用材

如果想要買頂層的話，購房者要注意頂層的設計結構和用材，樓頂最糟糕的情況無非就是隔熱和防水效能不好，因此我們在買房之前要了解該頂樓的設計結構和用材，可以要求開發商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合建築標準。如果樓頂是平的而不是斜坡式，那麼購房者就要注意隔熱的效能了。

3、看雨後的滲水和排水

住在頂樓有一個最大的問題就是房頂的防水情況，雨天是最能考驗一個房屋建築品質的好壞的，如果頂樓房源的建築品質不過關、排水效能不過關、房子窗戶的密閉性不好或是牆體屋頂不嚴密，都有可能導致頂樓房屋滲水。

4、看水壓

有些高層建築的水壓是比較小的，而且樓層越高就越小，水壓小了、水流量不夠會影響煤氣熱水器點火，所以水壓問題一定要關注。如果是現房，可直接到樓頂放水檢視，可以先向已入住的頂樓業主問一問水壓情況。如果是期樓，應要求開發商提供水管用材等資料。

5、看消防設施

想要住頂樓的購房者要注意消防設施，一旦發生火災，煙霧和熱氣都是往上飄的，所以頂樓住戶不能忽視配套消防設施。消防設施做得不夠好，有一大半的原因是該小區的物業不好，所以還要注意物業服務的好壞。