套房的精選

1、天津二套房申請公積金貸款上限為40萬。對二套房，公積金貸款的條件和限制，首先非常關鍵也是要注意的一點是，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，並且還完貸款，則在購買第二...

9月22日之前，首套及第二套住房個人住房公積金貸款執行相同利率，5年期以下貸款年利率為2.75%，5年期以上貸款年利率為3.25%。自9月22日起，購買第二套住房個人住房公積金貸款利率調整為同期首...

二套房定義標準：父母名下已有住房，然後以未成年子女的名義在購買房子，這個情況下購買的房子算二套房。未成年人名下已經有房產，但是成年之後又貸款買了房子，那麼這個房子也算是二套房。自己...

上海首套房契稅最低1%，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契...

二套房契稅可以退。納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。這種情況依據的是稅收徵管...

1、住宅公寓房，購買的時候算首套房，因為房屋產權性質是住宅，屬於限購範圍內的房源。2、商業公寓房，購買的時候不算首套房，因為商業公寓不在限購範圍內，在購買之後再買住宅的話，仍可以算首套房...

二套房首付比首套房首付高。根據央行的最新規定，對於已有一套住宅，但是房貸已經結清的家庭，再次申請公積金貸款購買第二套住宅，那麼第二套房子的首付最低為30%。如果已經有一套住宅，但是沒...

首套房是以戶口為單位的，判斷購房次數是以家庭名下的總住房數目為單位進行參考，也就是說只要一個家庭名下有房，那麼這個家庭再買房都要按照二套房算。但是子女成年以後是可以獨立出原生家...

首套房如果自己的經濟條件有限的話，可以考慮購買二手房，但並不完全建議購買二手房。一方面購買二手房要看房屋所在的地段，二來還要看二手房自己的住房年限。一些本身房齡就比較老的房屋，雖...

首套房契稅在2021年9月1日契稅法新政策規定實施後，仍可繼續享受優惠政策。根據財政部新發布的《關於契稅法實施後有關優惠政策銜接問題的公告》確定，《中華人民共和國契稅法》實施後繼續...

1、購房方式。目前大多數的購房者都是採用的貸款的方式購買房子，而貸款買房又有三種方式可以選擇，相信大家都希望能夠使用公積金貸款吧，那麼購房者就要注意關於購買二套房使用公積金的相...

能不能買要取決於當地的購房政策和購房者的實際情況，如果是沒有限購的城市是肯定可以買無疑的。一般有限購的城市都限制外地人購房一套房本地人限購兩套，如果是外地人的話是不能再買了，但...

如果那套房子的房產證上有自己或者家庭成員的名字，是第二套房。改善型住房是一種經濟狀況上升之後對生活品質的提升方式。改善型購房者多為二次置業甚至多次置業者，具有較強的購買能力，其...

第三套房符合條件還能提取公積金，職工提取住房公積金的條件如下：1、單位連續的欠繳住房公積金三個月(含)以上。2、上次購房提取時間距本次申請貸款時間間隔少於12個月。3、共有權人為非...

1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、全款買...

不同城市的退稅需要的手續有所不同，以上海首套房退稅手續為例：1、上海首套房退稅需要產權人的書面申請。產權人應本著誠信守法的原則提出申報，說明相關情況並明確宣告是否在重慶市主城區...

賣房有二套房稅，賣房的時候，如果新買了房子而舊房子沒有賣出的話，則此時，二套房稅需要繳納，因為賣房者的第一套房沒有賣出，房管所是查得到的，所以會按二套來徵收稅的。1、貸款買過一套房商業...

符合首套房退契稅條件的購房者，卻沒有享受契稅優惠，已經按照法定稅率3%繳納了契稅，並且已經取得了由稅務機關出具的稅收完稅證明，可以向房產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅。申請時...

二套房契稅能退，但是需要滿足一定的條件才行，納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。納...

二套房繳納規定：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。按照國家規定購買第二套房、契稅不享受優惠政策，契稅稅率按照房...

1、申請公積金貸款需要滿足無住房公積金貸款餘額，也就是說使用者在申請公積金貸款時，需要先把之前首套房的公積金貸款結清。2、申請貸款時首付比例不可以少於50%，需要注意的是，每個地方公積...

根據財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部聯合釋出的《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》中規定：對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子...

異地買房貸款算二套房，在買房的時候確定購房者買房套數的方式是查詢購房人名下房產，一般只要名下有房產，再買房就算是二套房，即使是在異地買房，名下房產是真實存在可查到的就算二套房。一般...

如果是以貸款的方式來認定，首套房是指全國的，只要以前不存在房貸記錄，貸款就是首套的，如果是以買房來認定，只要是在本市名下以家庭為單位無產權房子，購房就算首套房。1、首付比例不同。如果...

二套房是在全國單位，新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。1、借款人有完全...