購房認購協議要交印花稅嗎

購房認購協議要交印花稅。根據《印花稅暫行條例》第一條規定，下列憑證為應納稅憑證：購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證。

1、認購分兩種狀況，一種是內部認購。是指在公司為領到預售證前，業主不能簽定正式售房合同一同作為已購買我公司房產的一種憑據。

2、另一種是指領到預售證後，客戶到我公司進行選購房產時，作為定金辦法簽定的一個協議。在規定期限內和合同具有相同的法律效應，超過約定期限則主動失效。

3、一種是在開發商未拿到預售證，而向購房者預定房源，待拿到預售證正式出售時正式成交。即在沒有正式的出售許可的狀況下，開發商與購房者達成購買協議。也叫認籌、預定、預訂。

4、另一種是開發商在拿到預售證的狀況下，與購房者達成購買協議，但沒有進行正式的書面簽約，而只進行簡略的協議簽署，承認達成購買協議。

1、注意檢查開發商是否具有房子出售條件，確認開發商現已拿到預售許可證。預售合同有演示文字，但預定書條款則比較簡略，有些開發商可能會在預定書中並不寫明預售許可證等資質狀況，然後躲避有關法律責任。

2、明晰協議條款。認購書要發揮合同效能，首先應當契合合同法的要求，內容應當明晰。認購書的首要內容應包含：銷售兩邊基礎狀況，包含兩邊名稱、地址、聯絡電話、傳真等。房產基礎狀況，包含房號、戶型、面積、單位價格、總價等。

3、注意簽定正式合同的期限、付款地址、簽約地址等。定金條款，約好定金在不同狀況下發作何種作用。付款辦法包含一次付款、分期付款、按揭付款等，要明確銷售兩邊權力與職責。