買房需要交納購置稅嗎

買房需要繳納購置稅，如果是一手房購置稅主要是契稅和維修基金，契稅90平以內1%90平以上1.5%，維修基金有電梯110元每平，無電梯80元每平。二手房購置稅主要有契稅、個稅、增值稅，契稅同上，個稅1%，增值稅5.6%。不同的地方購置稅繳納標準有所差異。

1、儘可能買現房或準現房。

這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、淨高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道裝置層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。

2、公攤面積不要忽視。

在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由於受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%～16%之間，高層一般在18%～26%之間。

3、合理規劃。

根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消費觀很重要。

4、做好準備。

房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行為，目前國內的房地產市場還沒有培養出這種專業的針對個人購房者的房屋經紀人。因此，買房前學習一些房地產基礎知識是必需的。

根據我國法律規定，如果是繳納房屋購置稅的話必須在簽完合同的10天內將房屋購置稅繳納完畢。因為繳納購房稅是需要契稅徵收部門進行申報和進行核定的。所以必須在審查之前將房屋購置稅購買完畢。