購房的印花稅怎麼算

買房印花稅：合同價×0.05%。印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上貼上印花稅作為完稅的標誌而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內書立、領受規定的經濟憑證的企業、單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。

1、自我能力評估

買房的第1步就是評估自己的經濟能力，畢竟如果你沒有錢，那你拿什麼買房呢?此外，買房應以實際收入情況為基準，不買貴的只買好的，切勿愛面子購買一套超出實際經濟承受能力的房子，並且每月供房所用一般不要超過月總收入的40%。

2、挑選房源

在第1步基礎上了解一些房產的資訊，比如房產企業的實力、聲譽、口碑，中介的服務質量，房子的地段、價格、戶型、周邊配套等，與此同時不要輕信那些看起來很完整的廣告，堅持一切應從實際出發，眼見為實的原則。

3、先檢查“五證”再簽訂合同

注意檢視法律檔案，包括“五證”、“兩書”、竣工驗收報告等。一般來說，商品房應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，還有住宅質量保證書、住宅使用說明書等檔案。

4、簽訂合同並登記備案

如果核查了檔案之後，確認了資訊都是真實可靠的，並與售房者或者中介談好了房款支付，房屋過戶等具體事宜，那就可以簽訂購房合同了，簽完了合同之後，相關單位會在網上進行備案。

5、選擇付款方式

付款方式主要有一次性付款、商業貸款、公積金貸款，其中市民供房又以商業貸款為主。如果可以用公積金，則可以考慮公積金與商業貸款相結合的形式，年利率較純商業貸款要低。

6、業主驗收房屋

驗房時要認真檢查房屋質量，同時要求對方出具三書一證，包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋竣工驗收證明書》和《入住許可證》。