徵信不好貸款買房怎麼處理

1、通過第三方擔保機構辦理：第三方擔保公司長期和各大銀行各做，熟悉銀行的貸款流程及要求，因此也越來越多的人會選擇通過第三方擔保公司辦理銀行貸款。徵信不夠好的情況下，找到第三方擔保公司，讓其為你指定合適的貸款方案並提供擔保服務，由其出面協助辦理，通常貸款通過率會高很多。

2、選擇對徵信要求較低的銀行：銀行也有分類。國有商業銀行、股份制商業銀行，還有地方性商業銀行。不同性質的銀行要求也會不同。徵信不好的情況下國有商業銀行是想都不用想的了。股份制商業銀行要看哪家銀行，實力較強的。徵信不至於差的也有可能批到貸款。而地方性商業銀行，說白了，其實就是“披著銀行外衣的小貸公司”。要求一般都會比其他銀行低，但需要注意的是，利率會高一些。

3、辦理抵押貸款：如果你的徵信不好，其實也可以通過更換貸款產品的方式來解決。一般信用的貸款對徵信的要求會很高。那既然這樣，我們可以換一種方法，選擇抵押貸款，抵押貸款由於有抵押物的擔保，在借款人個人資質方面其實是可以適當放寬的。但選擇抵押物就很重要了，一般選擇價值較高，變現能力較強的抵押物，比如房產。

1、信用卡或貸款逾期記錄

信用卡或貸款逾期記錄對大家的影響是十分大的。在生活中，除了買房貸款，還有很多用錢的時候都是需要稽核這些記錄的。

一般來說，銀行有規定，如果申請人的信用卡、貸款有連續3次或累計6次逾期記錄就不能夠申請貸款。即使是您的逾期額度很小、次數也不多，但是也有可能會減少您的貸款額度，尤其在信貸政策收緊的時期，銀行對貸款人徵信審查變嚴，所以無論大家是否買房，都應該要養成按時足額還款的習慣。

2、信用卡數量過多

信用卡數量也是會影響買房貸款的。購房者手裡有許多行用卡的時候，銀行就有理由懷疑購房者以卡養卡，因此而拒絕借貸買房。並且卡越多就增加了負債率的概率，那麼銀行如果借貸，所承受的風險也就越大。這裡說的負債率指的是家庭總負債與總資產之比。

3、公共資訊中有欠費、欠稅情況

公共資訊中有欠費、欠稅情況也對買房貸款徵信有影響。有的城市也會將公共事業繳費逾期記錄記錄到徵信報告中，如果申請人有欠水電、燃氣、手機買房通訊費用等情況，並被記入徵信報告中，嚴重的還有可能會被銀行拒絕貸款，輕則也可能出現需要購房者提高首付比例，或者是銀行提高貸款利率、貸款額度被降低等情況。

4、逾期嚴重，“連三累六”

貸款購房的人如果曾有貸款逾期未交，則會影響購房者的信用，這種情況是很難貸下來款的。