徵信不好能貸款買房子嗎

徵信不好一般不能貸款買房子。申請房屋按揭貸款，開發商會向銀行提交資料查詢申請人近2年來的銀行徵信狀況。一直以來，徵信信用就是銀行或放款方考核借貸人是否誠信及能否如期還款的一個衡量標準，也是為了規避風險的一種，因此徵信不好可能對貸款買房有一定影響。

1、轉變信用白戶的身份

徵信不過關，可能因為你是信用小白，從來沒有申請過信用卡或者貸款。你以為這樣自己就永遠不會沾上信用汙點，然而銀行卻認為你存在信用風險。站在銀行角度想，一個信用空白的人，有兩種可能，一種是信用良好，還有一半可能信用不好，那麼作為申貸人，要麼你就擺脫白戶的身份，要麼你就選擇門檻低、信用小白也能申請的貸款產品。

2、提出異議申請

徵信不過關，一般是由他人造成的，除了個人資訊填報錯誤以外，還有一些人因為丟失身份證，被冒名貸款、或被冒名申辦信用卡也在此之列。解決此類徵信不良，只需要當事人向當地的人民銀行徵信中心提出異議申請即可，一般15個工作日就能得到回覆。

3、開具非惡意逾期證明

找銀行開具非惡意逾期證明，一些非惡意的逾期，尤其不是個人主觀原因造成的，個人在還清欠款以後，積極聯絡銀行工作人員，解釋逾期產生的原因，逾期金額較小或是逾期時間很短，銀行就會出具一份“非惡意逾期”證明。

1、當我們向銀行提交貸款申請時，銀行就會要求我們提供個人信用報告來判斷能否貸款。(個人信用報告和個人徵信報告這兩個名詞是同一個概念，個人信用報告是個人徵信報告的俗稱。)

2、如果我們信用狀況好的可能得到優惠，而有過逾期記錄的可能就要提價，甚至是無法獲得貸款。可以說，個人徵信報告是個人的經濟身份證。

3、而在報告中，銀行會通過檢視借款人徵信報告中的“歷史還款記錄”，判斷其還款意願。檢視“借款筆數”、“對外擔保情況”等，判斷是否批貸及批貸額度。如果信用良好，銀行額度也充裕的話，放貸速度會較快。