徵信不好該怎麼買房

1、信用卡記錄只顯示最近24個月的情況，以往的記錄都很難查詢到。所以出現不良記錄後千萬不要登出信用卡，及時銀行催你銷卡也不要理會。持卡人只要在接下來的24個月中每個月至少消費1元並按時還款，那麼以往的不良記錄就可以被覆蓋，重新產生了良好記錄，不會對之後的信貸造成影響。

2、銀行也是會以人為本，只要在不良記錄未被上傳到系統上，一般為90天，持卡人主動積極的聯絡辦卡行，說明原因並採取適當的補救措施，銀行通常也會幫助客戶消除不良信用記錄。

3、最後一種消除記錄的方法需要時間。中國人民銀行對個人的信用記錄一般只儲存5年。因此只要在產生不良記錄後5年內持卡人沒有任何的不良記錄。那麼中國人民銀行也會自動去除持卡人的不良記錄。個人徵信不好，如果並不存在嚴重逾期的情況下，擁有足夠的還款能力，還是可以申請房貸的。

1、逾期還信用卡

逾期還信用卡影響個人徵信，是我們日常生活中比較常見的，使用信用卡消費已成為大家的一種生活習慣，但如果信用卡多次逾期未還或者逾期還款的金額較大，或個人貸款、大學期間申請的助學貸款等沒有在規定的期限內及時還清等，將影響到個人房貸、車貸。

2、拖欠銀行貸款

如果是已經向銀行貸款成功的借款人，如果沒有按照合同規定按時足額還款的，將會留下信用汙點，想再次申請購房貸款比較困難。

3、作為擔保人導致徵信出現汙點

如果購房者為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款，也會導致擔保人的徵信出現汙點。

4、負債過高

銀行審批貸款時，也會視察借款人的負債情況，如果個人負債比例較高，且達到個人收入的70％以上，銀行會質疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。

另外，如果在一段時間內，您的信用報告因為貸款、信用卡審批等原因多次被不同的銀行查詢，而你的徵信報告中的記錄又表明這段時間內你沒有得到新貸款或申請過信用卡，這就說明你申請的貸款或者信用卡均未成功，這樣的資訊對您獲得新貸款會產生不利影響。

5、拖欠水電費

有些城市還將水、電、話費等費用的繳納情況列入個人徵信中，如果一個人長期拖欠這些費用中的某一項或多項，將造成不良信用記錄影響貸款。