房屋容積率2.5怎麼樣

1、小區容積率2.5屬於正常的範疇，一般是高層小區，人口比較密集。容積率一般是由政府規定的。容積率越高，居民的舒適度越低，反之舒適度越高。獨立別墅為0.2-0.5;18層高層住宅為1.8-2.5;住宅小區容積率小於1.0的，為非普通住宅。

2、房地產容積率2.5環境還可以，但是給人感覺有點密了，周圍的綠化率並不高，甚至會顯得有些擁擠吵鬧。高容積率的住宅專案意味著小區內房子建得多，而高密度的住宅必定會帶來高密度的居住人口，最終導致小區中業主的生活舒適度下降。

3、容積率2.5屬於比較常見的，不算低也不算太高，因此這類房子的房價也不會過高。對於一個的容積率大好還是小好，業界普遍認為，容積率越高的小區，居住舒適度越低。

1、首先來說說房子容積率是大一點好還是小一點好，根據相關的計算公式大家可以看出，規劃佔地面積相同的情況下，建築的面積越大，容積率就越大，居住的密度就越大。居住密度大，人就多，舒適度當然會不高。所以說容積率要是越小，居住的密度越小，舒適度就會更高。對於一般住戶來說，容積率越小，住的就越舒適，但是如果對於地產商來說，如果容積率越小，建築的面積就會越低，回收資金的面積就很少了，所以，一般容積率小的樓盤，開發商會相應提升每套房的單位價格。所以容積率小居住比較舒適，但是房價會比較貴一些，容積率大的話居住舒適度沒有那麼高，但是房價相對比較便宜。所以從不同的角度看，容積率的大小是有不同好處的。

2、高檔別墅專案的容積率一般都是低於0.3、大多數的獨棟別墅專案在0.3-0.5之間、大多數的雙拼聯排別墅，組合3-4層，容積率是0.5-0.8、假如全部是多層樓棟的話，容積率在0.8-1.2之間，環境可以說是一流了、正常的多層專案容積率在1.2-1.5之間、正常的多層加上小高層的專案，容積率一般是1.5-2.0、正常的小高層專案容積率是2.0-2.5、2.5-3.0的容積率一般是小高層+二類高層(18層以內)、高層的專案(100米以內)容積率3.0-6.0、摩天大樓專案的容積率在6.0以上。

3、比較常見的容積率大的居住房屋就屬於公寓了，樓層高一些，每層房間較多，住的人也比較多，電梯又比較少。假如發生意外的情況，住戶撤離非常肉容易造成擁擠，還會發生踩踏等意外事件。假如容積率大，小區環境也相對較差。這是因為容積率高住宅專案，小區內房子建地就會很密集，導致沒有多餘的土地用來綠化或者其他用途。