置換房和商品房一樣嗎

置換房和商品房不一樣。兩種是有區別的，比如說：

1、很多產權調換房不是完全產權，而商品房是完全產權。

2、普遍上產權調換房的質量不如商品房。

3、不少產權調換房，都有交易時間限制，而商品房沒有這方面的規定。

1、買賣形式不同：商品房買賣合同是指房地產開發企業將尚未建成或者已經竣工的房屋向社會銷售，轉移房屋所有權於買受人，買受人支付價款的合同。

房屋置換合同指在住房二級市場交易中，有買賣交易和置換交易兩種形式。 買賣交易是最普通的交易行為，它是由買賣雙方參與交易，買方以貨幣取得賣方的房屋所有權。

2、簽訂的合同內容不同：置換房內容包括甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等;房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等。

而商品房買賣合同，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等;交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等。

3、買賣規定不同：商品房買賣合同是的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容。

房屋置換可保證買賣行為的同時進行，也就是說房屋置換服務是買和賣的雙向服務，一次置換成功，相當於兩次交易。