房改房和房改售房一樣嗎

房改房和房改售房不一樣。因為房改售房又可以叫做已購公房。已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年後歸職工個人所有。

1、售價的區別：普通房屋的售價是根據房屋所在的地理位置·建設投入等諸多因素影響的，是按照市場標準制定的售價。房改房是根據實現住房再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，要比市場價低一些，一般是根據建設房屋的成本價定價，或是根據政府制定的標準價出售。

2、產權的區別：普通的住宅房屋產權是永久的，土地使用權是70年、50年、40年。房改房的房屋產權分為全部產權和部分產權。

3、交易物件的區別：普通房屋交易的物件只要是可以自由進行房產交易的物件就可以。房改房的交易物件需要是擁有一套自己的公房的物件和符合住房分配條件的職工。

4、購買面積的區別：普通的房屋只要是能力範圍內的房屋面積都可以購買，沒有任何面積限制。房改房的購房面積要根據購房人的實際狀況進行最低比例的分配，不能任意選擇購買房屋的面積。

5、優惠政策的區別：普通的房屋根據房屋的面積·產權年限·房產總數等方面有優惠政策。房改房的優惠政策與購買房屋的人的單位職別·職位的工齡等方面有優惠政策。