年底還房貸需要提前還款嗎

年底還房貸不需要提前還款。不過借貸人需要提前將還款額匯入還款繫結的賬戶內，等到還款日時，銀行會自動從賬戶劃扣，如果賬戶餘額不足的話會導致房貸逾期還款。

房貸的還款方式是選擇等額本息還是等額本金，客戶可以根據自身的經濟情況和還款能力來決定。

等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，換而言之，每月月供都是一樣的;等額本金則是將貸款總額平分，然後每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，因此，在還款初期，月供數額可能較大，然後會越還越少。

由此可得，等額本金適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力的客戶;等額本息則對於經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的客戶更好。

而大家還需要注意，在貸款總額、貸款期限、貸款利率等都保持一致的情況下，採取等額本息還款法的房貸產生的利息要多於採取等額本金還款法的房貸，最終還款總額也會更高一些。如果不想還太多利息，那也可以選擇等額本金。

房貸卡可以換。更換房貸卡需到貸款行填寫變更申請，攜帶個人身份證、貸款合同、房產證等資料到銀行櫃檯辦理還款賬戶變更手續。更換期間需要還款的應當及時聯絡貸款行，申請寬限以確保貸款的正常償還。